Crikvenica, WOHNUNG 3 (Z1) – 3 Schlafzimmer, 122,05 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Crikvenica
Alle 9 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Crikvenica, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, befindet sich eine großzügige Wohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Bauqualität und komfortablem Alltag bietet. Es handelt sich um Wohnung 3 (Z1) mit einer Gesamtnettofläche von 122,05 m², zusätzlich ergänzt durch zwei Loggien, zwei überdachte Terrassen und zwei gesicherte Außenparkplätze. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude mit ruhiger Umgebung und durchdachter Architektur, das zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Dank ihrer Großzügigkeit und funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für das Familienleben, aber auch als Investition oder Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung. Der Raum ist sorgfältig organisiert mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Zentrum der Wohnung bildet ein großer offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 56,04 m² verbindet und Zugang zu Loggien und überdachten Terrassen bietet, die den Wohnraum erweitern und ganzjähriges Leben im Freien ermöglichen. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Badezimmer sind modern ausgestattet mit Walk-in-Duschen, während ein Flur und eine funktionale Raumaufteilung zusätzlichen Komfort bieten. Der technische Standard entspricht modernen Bauanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach Isolierverglasung und Rollläden sowie eine Kombination aus Keramik- und Parkett/Laminatböden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Sicherheit ausgelegt. Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit Stahlbetonkonstruktion, hochwertiger Dämmung und sorgfältig ausgewählten Materialien, die langfristige Stabilität und Wohnkomfort gewährleisten. Das Projekt ist vollständig legalisiert, mit ordnungsgemäßer Dokumentation, Nutzungsgenehmigung und lastenfreiem Eigentum. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Crikvenica sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Preis enthalten sind zwei Außenparkplätze, alle Anschlüsse sowie lastenfreies Eigentum. Wohnung 3 stellt eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und hoher Bauqualität dar und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Familienleben als auch als sichere Investition.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 511
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Einheiten. Die Nettofläche der Immobilie beträgt 122,05 m² und umfasst eine funktionale, auf modernes Wohnen abgestimmte Raumaufteilung. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Bereich, der Küche, Essbereich und einen Wohnbereich von 56,04 m² vereint. Von diesem Bereich gelangt man auf zwei Loggien und zwei überdachte Terrassen, die den Wohnraum zusätzlich erweitern.
Der private Bereich der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit bodenebenen Duschen und einer zusätzlichen Toilette. Zur technischen Ausstattung gehören ein elektrisches Fußbodenheizungssystem in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Parkett oder Laminat, während die Eingangstür einbruchhemmend ist. Das Gebäude hat die Energieklasse A+ und wurde in Stahlbetonbauweise mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit errichtet.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören zwei gesicherte Außenstellplätze zur Immobilie. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über die gesamte erforderliche Infrastruktur, einschließlich Internet und Telefon. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Nutzungsgenehmigung liegt vor und das Wohnungseigentum ist eingetragen. Die Immobilie ist bezugsfertig und ein Beispiel für hochwertige moderne Bauweise mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
