Crikvenica, WOHNUNG 3 (Z2) – 3 Schlafzimmer, 122,05 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Crikvenica
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Crikvenica, in einem neu erbauten modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nummer 3 (Z2) mit einer Gesamtnettofläche von 122,05 m², deren Wert durch zwei Loggien, zwei überdachte Terrassen sowie zwei gesicherte Außenstellplätze zusätzlich erhöht wird. Die Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das tägliche Wohnen, aber auch sehr attraktiv für touristische Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte macht. Der Raum ist sorgfältig organisiert und klar in Wohn- und Privatbereiche unterteilt. Den zentralen Teil bildet ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 56,04 m², von dem aus man Zugang zu zwei Loggien und überdachten Terrassen hat, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen und Verweilen bieten. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ideal für das Familienleben oder für Gäste, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Funktionalität wird durch einen Flur ergänzt, der alle Räume verbindet und eine angenehme und logische Raumaufteilung gewährleistet. Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden, hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Parkett/Laminat sowie eine einbruchhemmende Eingangstür. Alle Systeme sind auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt. Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit einer Stahlbeton-Geschossdecke, tragenden Ziegelwänden und einem Satteldach mit Ziegeldeckung. Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserinfrastruktur angeschlossen, und alle Installationen wurden gemäß den geltenden Vorschriften ausgeführt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Alltagsdiensten, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Im Preis enthalten sind zwei Außenstellplätze, alle notwendigen Anschlüsse und technische Vorbereitungen sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Eigentum. Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen und zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnobjekte, was zusätzlich die Bauqualität und Sicherheit des Kaufs garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben sowie eine sichere Investition in einer gefragten Lage an der Adria dar.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 514
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 122,05 m². Das Innere der Immobilie ist funktional in einen Wohn- und einen Privatbereich unterteilt, was eine klare Trennung der Räume gewährleistet. Den zentralen Teil bildet ein geräumiges offenes Konzept, das Küche, Essbereich und einen Wohnbereich von 56,04 m² vereint. Von diesem Bereich gelangt man auf zwei Loggien und zwei überdachte Terrassen, die Außenwohnraum bieten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem zusätzlichen separaten WC sowie einem Flur, der alle Räume verbindet.
Zur technischen Ausstattung der Immobilie gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von hochwertiger Keramik und Parkett oder Laminat, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit einer Stahlbeton-Geschossdecke und der Energieklasse A+ errichtet. Zur Wohnung gehören zwei gesicherte Außenstellplätze. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über die gesamte erforderliche technische Dokumentation sowie einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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