Istrien, Porec: Erdgeschoss wohnung mit pool
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
In der begehrten Region Poreč gelegen, bietet diese moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Pool eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Einheiten, was eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 96,56 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Platz als auch Tageslicht optimal nutzt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich führt. Darüber hinaus umfasst die Wohnung drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine große Terrasse, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Von der Terrasse aus gelangt man zum privaten Swimmingpool mit Liegefläche, der einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen in den warmen Monaten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen eingezäunten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, und zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, während in jedem Raum Klimaanlagen installiert sind, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Fenster sind dreifach verglast, die Innenausstattung besteht aus Holz, die Außenelemente aus Aluminium, und die Böden sind mit Stein sowie hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf Transparenz und Investitionssicherheit legen.
Die Wohnung befindet sich nur 4 km von Poreč und gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Promenaden, Radwege, Parks, Spielplätze, Wälder, Restaurants, Cafés, Geschäfte und zahlreiche weitere Einrichtungen für ein komfortables Leben.
Dank ihres modernen Designs, des privaten Pools und der ausgezeichneten Lage stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Feriennutzung oder eine rentable Investition in Istrien dar.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienmaklergesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3902
Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Diese Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit vier Einheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 96,56 m². Der Innenbereich besteht aus einem Flur, der zu einem offenen Raum führt, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines der Badezimmer in das Hauptschlafzimmer integriert ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist mit einer geräumigen Terrasse verbunden, die einen direkten Zugang zum privaten Pool und Liegebereich bietet. Die Immobilie verfügt über einen umzäunten Garten sowie zwei dazugehörige Parkplätze. Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe sowie separate Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Fenster bestehen aus einer Kombination aus Aluminium und Holz mit Dreifachverglasung, während die Bodenbeläge aus Stein gefertigt sind. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertiger Sanitärausstattung verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
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