Istrien, Poreč: Moderne Wohnung in bester Lage
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Eine vollständig renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung steht in einer der begehrtesten Lagen von Poreč zum Verkauf, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, bietet 42,21 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche und verbindet eine ausgezeichnete Lage nahe der Adriaküste mit modernem Wohnkomfort und hoher Funktionalität.
Die Immobilie wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Gestaltung eines praktischen, komfortablen und zeitgemäßen Innenbereichs gelegt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie einen einladenden Wohnbereich mit Essplatz. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die den nutzbaren Wohnraum deutlich erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Die überdachte Terrasse zählt zu den attraktivsten Merkmalen dieser Wohnung und bietet einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder den Aufenthalt im Freien während eines großen Teils des Jahres. Durch die direkte Verbindung mit dem Wohnbereich entsteht eine harmonische und funktionale Wohnatmosphäre, wodurch sich die Wohnung besonders gut eignet, um den mediterranen Lebensstil in Istrien in vollen Zügen zu genießen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Die Adria und gepflegte Strände sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Bewohner die Küste und das Meer bequem genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Poreč, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer und bequem erreichbarer Nähe.
Trotz der kurzen Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen bietet die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Diese attraktive Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung, der Nähe zum Meer und dem komfortablen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Stadt macht die Immobilie sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch für saisonale Aufenthalte besonders interessant.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Dank der hochwertigen Renovierung, der funktionalen Raumaufteilung und der gefragten Lage in Meeresnähe stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen oder als private Ferienimmobilie dar. Gleichzeitig handelt es sich um eine attraktive Immobilieninvestition in Poreč mit großem Potenzial für die touristische Vermietung in einem der beliebtesten Reiseziele an der istrischen Küste.
Poreč zählt zu den begehrtesten Küstenorten Istriens und ist für seine wunderschönen Strände an der Adria, seine historische Altstadt, sein mediterranes Ambiente und seine hervorragend entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, während ihre verkehrsgünstige Lage eine bequeme Erreichbarkeit weiterer attraktiver Reiseziele auf der gesamten istrischen Halbinsel ermöglicht. Eine Immobilie, die nur 200 Meter vom Strand entfernt liegt, bietet eine besonders attraktive Kombination aus mediterranem Wohnen am Meer, guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und interessantem Investitionspotenzial.
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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
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Diese Wohnung mit einer Fläche von 42,21 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Immobilie wurde vor kurzem komplett renoviert und wird voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet verkauft. Das Innere der Wohnung wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und zeitgenössischem Stil gestaltet und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Essbereich.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die geräumige, überdachte Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, wodurch der nutzbare Wohnraum erweitert wird und der Aufenthalt im Freien ermöglicht wird. Die Raumaufteilung ist sorgfältig organisiert, um die verfügbare Quadratmeterzahl maximal auszunutzen und die Praktikabilität im Alltag zu gewährleisten. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, einschließlich Strom, Telefon und Internet.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird regelmäßig gepflegt, und die Immobilie selbst erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Das Interieur ist mit modernen Materialien und Möbeln gestaltet, die im Angebot enthalten sind. Angesichts des Grundrisses und der Ausstattung eignet sich der Raum für ganzjähriges Wohnen oder gelegentliche Aufenthalte.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
