Istrien, Porec: Moderne wohnung mit meerblick
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Eine moderne Wohnung mit Meerblick steht im Raum Poreč zum Verkauf und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, zeitgemäßem Design und Funktionalität. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur vier Einheiten, was Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 96,56 m2 ist der Grundriss sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumnutzung zu bieten. Der Innenbereich umfasst einen Eingangsflur, ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en-suite, ein zusätzliches separates WC sowie eine große Terrasse mit Whirlpool.
Die Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie zwei private Parkplätze.
Heizung und Kühlung werden effizient über Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Wärmepumpensystem und Klimaanlagen geregelt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsbereit. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Außenfenster, Holz-Innentüren, Steinböden und hochwertige Sanitäranlagen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Siedlung, etwa 4 km von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Promenaden, Radwege, Parks, Spielplätze, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere wichtige Einrichtungen.
Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und des Meerblicks eignet sich diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubszwecke oder touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
https://immobilienistrienkaufen.de
Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3892
Marijana Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
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Dieser Neubau aus dem Jahr 2024 befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von 96,56 m2 und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Das Innere besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, sowie drei Schlafzimmern. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer, von denen eines direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, sowie eine separate Toilette.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine großzügige Terrasse mit Whirlpool und Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie zwei gesicherte Parkplätze. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird, sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Zu den technischen Merkmalen gehören Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung, Steinbodenbeläge und Innenschreinereiarbeiten aus Holz.
Die Immobilie wird voll möbliert und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet auf dem Markt angeboten. Das Objekt wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut, was moderne Wohnstandards gewährleistet. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation und die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Telefon- und Internetanschluss.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
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