Istrien, Porec: Wohnung mit offenem meerblick
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
In ruhiger und sehr gefragter Lage nahe Poreč befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock, die eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer bietet und eine herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien darstellt.
Mit einer Wohnfläche von 80 m² wurde die Wohnung intelligent konzipiert, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Der zentrale Wohnbereich ist als offenes Raumkonzept gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Momente entsteht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem, ununterbrochenem Panoramablick auf das Meer. Dieser Außenbereich stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar und bietet eine seltene Gelegenheit, spektakuläre Sonnenuntergänge und den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut, mit besonderem Fokus auf hochwertige Materialien und Langlebigkeit. Sie verfügt über moderne keramische Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten sowie Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Wohnung in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an die lebendige Stadt Poreč und alle wichtigen Einrichtungen suchen. Die Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und erstklassigem Meerblick macht sie ideal für den dauerhaften Wohnsitz, den Urlaub oder als sichere Investition mit Vermietungspotenzial.
Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine kristallklaren Küsten und seine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Die Region bietet eine große Auswahl an hochwertigen Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und wunderschönen Stränden, was sie sowohl für das Leben als auch für den Tourismus äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Meer und die hohe Nachfrage nach Immobilien steigern zusätzlich den langfristigen Investitionswert.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
https://immobilienistrienkaufen.de
Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3870
Marijana Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
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Diese Wohnung im Neubau befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit integriertem Aufzug. Die Gesamtwohnfläche beträgt 80 Quadratmeter, und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Jahr 2026 geplant. Die Innenaufteilung der Räume ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Raumnutzung zu gewährleisten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette. Den zentralen Teil der Immobilie bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept, das direkt mit einer Terrasse verbunden ist, von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer bietet.
Die Immobilie ist mit modernen Systemen ausgestattet, um das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, mit integrierten individuellen Thermostaten zur Wärmeregulierung. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert. Die Bodenflächen sind mit Keramik ausgelegt, und der Eingang ist durch eine Sicherheitstür gesichert. Die Wohnung ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Strom, Telefon und Internet. Der Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen Platz zum Verweilen im Freien.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lift
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
