Istrien, Tar: Moderne wohnung mit großer terrasse
Istrien, Tar-Vabriga, Tar
Über die Immobilie
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage in Tar, in einem modernen Neubau mit Gemeinschaftspool, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienleben, entspannte Urlaubsaufenthalte oder eine sichere Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Die Wohnung liegt in einem zeitgemäßen Wohngebäude, das mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort gestaltet wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich von 6,9 m², ein außergewöhnlich großes Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 34,2 m², zwei komfortable Schlafzimmer mit 12 m² und 9 m², ein modernes Badezimmer mit 4,4 m², ein separates WC mit 1,9 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit 3,5 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 71,90 m², zusätzlich gehören zur Immobilie eine großzügige Terrasse sowie ein privater Parkplatz.
Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich von 34,2 m², der außergewöhnlichen Komfort, Offenheit und Flexibilität bei der Gestaltung des Interieurs und des täglichen Lebens bietet. Die große Terrasse mit 18 m² erweitert den Innenraum auf natürliche Weise nach außen und schafft den perfekten Ort zum Entspannen, Essen im Freien, Genießen des Morgenkaffees oder für angenehme Abende in mediterraner Atmosphäre.
Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht in der gesamten Wohnung und schaffen ein helles, luftiges und einladendes Ambiente in allen Räumen. Der Gemeinschaftspool erhöht zusätzlich den Wohnkomfort, die Lebensqualität und den langfristigen Wert der Immobilie, während das Gebäude selbst nach modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Ästhetik und Funktionalität konzipiert wurde.
Die Lage ist äußerst praktisch, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und gepflegte Strände. Poreč und das Adriatische Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu einer der attraktivsten Küstendestinationen im westlichen Istrien.
Tar zählt zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, ausgezeichnete Gastronomie, Olivenhaine, Weinstraßen und die Nähe zum Meer. Die Region zieht das ganze Jahr über sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer an, dank der ruhigen Umgebung, der entwickelten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an nahegelegene Küstenorte und Strände. Dank der funktionalen Raumaufteilung, des großzügigen Wohnbereichs und der großen Terrasse eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause am Meer suchen, sowie für Käufer, die eine sichere Investitionsimmobilie mit ausgezeichnetem touristischem Vermietungspotenzial auf dem istrischen Markt wünschen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3934
Maja Lovrinović
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Diese Neubauwohnung erstreckt sich über insgesamt 91,4 Quadratmeter und befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Innennettofläche von 71,90 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum von 3,5 m². Das Wohnzimmer ist mit großen Glaswänden verbunden, die für natürliches Licht im Innenraum sorgen.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse von 18 m², die als Erweiterung des Wohnzimmers dient. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftspool auf dem Grundstück des Gebäudes zur Verfügung, und zur Immobilie gehört ein markierter Parkplatz. Das Heizen und Kühlen des Raumes erfolgt über Klimaanlagen. Das Gebäude ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen.
Die Raumaufteilung ist funktional, mit Schwerpunkt auf dem offenen Konzept des Wohnbereichs, der 34,2 m² einnimmt. Die Schlafzimmer haben Flächen von 12 m² und 9 m². Die Immobilie ist Teil eines Neubaus, der nach modernen technischen Standards errichtet wurde, und die Dokumentation für den Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
