Istrien, Tar: Wohnung mit 3 schlafzimmern und pool
Istrien, Tar-Vabriga, Tar
Über die Immobilie
Diese großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Lage in Tar, in einem modernen Neubau mit Gemeinschaftspool, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienleben, erholsame Urlaubsaufenthalte oder eine rentable Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Die Wohnung liegt in einem zeitgemäßen Wohngebäude, das mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien sowie besonderem Fokus auf Komfort und Funktionalität geplant wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich von 3 m², ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 23,3 m², einen Flur von 4 m², drei komfortable Schlafzimmer mit 12,7 m², 8 m² und 9,8 m², ein modernes Badezimmer mit 4,3 m² sowie ein separates WC mit 1,7 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 66,80 m², zusätzlich gehören zur Immobilie eine Terrasse und ein privater Parkplatz.
Die großzügige Terrasse mit 11,7 m² bietet den perfekten Außenbereich zum Entspannen, für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder angenehme Abende an der frischen mediterranen Luft. Große Glasflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel natürliches Licht im gesamten Wohnbereich und schaffen eine helle, luftige und einladende Atmosphäre, die sich ideal für ganzjähriges Wohnen oder Urlaubsaufenthalte eignet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Gemeinschaftspool, der den Wohnkomfort, die Lebensqualität und den langfristigen Wert der Wohnung zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Ästhetik und Funktionalität konzipiert und ist daher sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Vermietungen äußerst attraktiv.
Die Lage ist besonders praktisch, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und gepflegte Strände. Poreč und das Adriatische Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu einem der beliebtesten Küstenorte im westlichen Istrien.
Tar zählt zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, ausgezeichnete Gastronomie, Olivenhaine, Weinstraßen und die unmittelbare Nähe zum Meer. Die Region zieht das ganze Jahr über sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer an, dank der ruhigen Umgebung, der entwickelten Infrastruktur und der hervorragenden Verbindung zu nahegelegenen Küstenorten und Stränden. Mit drei Schlafzimmern und einer äußerst funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für größere Familien sowie für Käufer, die eine sichere Investitionsimmobilie mit großem touristischem Vermietungspotenzial in Istrien suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Diese Dreizimmerwohnung in einem Neubau umfasst 66,80 m² Nettowohnfläche. In einem zeitgenössischen Wohngebäude gelegen, das nach modernen architektonischen Standards errichtet wurde, besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der funktionale Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Innenräume sind dank großer Glaswände, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen, von natürlichem Licht durchflutet.
Weitere Merkmale dieser Immobilie sind eine Terrasse mit einer Fläche von 11,70 m² sowie ein gesicherter privater Parkplatz. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz entworfen. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Pool auf dem Grundstück des Gebäudes zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und moderner Ausstattung aus.
Die Aufteilung der Schlafzimmer von 12,7 m², 8 m² und 9,8 m² bietet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse der Bewohner. Die Wohneinheit ist durch die Integration des Küchen- und Wohnbereichs von 23,3 m² mit der Außenterrasse an modernes Wohnen angepasst. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Neubau und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom, Telefon und Internet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
