Kostrena – Luxuswohnung in einem Neubau mit privatem Pool
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Kostrena
Über die Immobilie
An einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Bucht befindet sich diese exklusive Erdgeschossresidenz, die moderne Architektur, Spitzentechnologie und mediterranen Lebensstil perfekt vereint.
Diese einzigartige Immobilie bietet rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch absolute Privatsphäre, einen eigenen Eingang, eine angelegte Gartenanlage, einen beheizten Pool sowie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Die Residenz verfügt über:
vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
ein zusätzliches Gäste-WC,
einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
einen privaten Fitnessraum,
Technik- und Hauswirtschaftsräume,
große Glasfronten und weitläufige Terrassen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre und Wohnkomfort gelegt, sodass diese Immobilie das Gefühl vermittelt, in einer eigenständigen Luxusvilla zu leben.
Das Objekt wurde nach höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet und umfasst:
hochwertige Stahlbetonkonstruktion,
erdbebensichere Bauweise gemäß den höchsten europäischen EC8-Standards,
abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung,
ein doppeltes Flachdach mit ca. 50 cm Isolierung,
eine Wärmedämmfassade mit 15 cm Dämmung sowie 20 cm Dämmung auf der Nordseite mit zusätzlicher Travertinverkleidung,
Energiezertifikat A+,
Niedrigenergie-Baustandard,
Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet.
Im gesamten Objekt wurden ausschließlich Premium-Marken und Ausstattung der höchsten Klasse verbaut.
Besonderen Wert verleiht der Immobilie die beeindruckende mediterran gestaltete Gartenanlage mit alten Olivenbäumen, Elementen aus Bračer Stein und automatischer Bewässerungsanlage.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein beheizter und gekühlter Pool mit einer Fläche von ca. 52 m² (11 x 4,7 m), ausgestattet mit Hydromassagedüsen, Elektrolysesystem, automatischer pH-Regulierung und vollautomatischer Wasseraufbereitung.
Zur Residenz gehören private Parkflächen von ca. 60 m² mit eigener 22-kW-Schnellladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzlich rund 50 m² Gemeinschaftsflächen. Auf Wunsch des Käufers kann ein überdachter Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge errichtet werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Architektur und Innenraumgestaltung folgen der Philosophie des „Quiet Luxury“ – zeitlose Eleganz, natürliche Materialien, klare Linien und maximale Privatsphäre schaffen ein einzigartiges mediterranes Wohnerlebnis.
Das Objekt ist mit modernsten Smart-Home-Systemen ausgestattet, einschließlich Steuerung von Beschattungssystemen, Sicherheitsfunktionen und kompletter Hausautomation.
Die Erdgeschossresidenz wird vollständig möbliert und mit Designer-Möbeln sowie Premium-Geräten verkauft.
Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung befindet sich derzeit im Verfahren, anschließend wird das Objekt in separate Eigentumseinheiten aufgeteilt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die höchste Bauqualität, absolute Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil mit privatem Pool und spektakulärem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht suchen.
ID CODE: 2631
Andrea Belić
Voditelj prodaje
Mob:
Tel:
E-mail:
https://starsrealestate.hr
Die Erdgeschoss-Residenz im Neubau, 2026 erbaut, hat etwa 200 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang und ein gepflegtes Grundstück. Sie ist eingerichtet und ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage und Meerblick. Sie besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Gäste-WC, einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem privaten Fitnessraum sowie einem Technikraum mit Platz für Hilfsinstallationen. Große Glaswände und Terrassen verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Objekt wurde in Stahlbetonkonstruktion in erdbebensicherer Ausführung nach dem Standard EC8 errichtet, mit flachem Doppeldach und Wärmedämmfassade mit einer Stärke von 15 cm, bzw. 20 cm auf der Nordseite. Es hat einen Energieausweis A+, ist als Niedrigenergiebau ausgeführt und mit Glasfaser-Internet sowie Smart-Home-Systemen zur Steuerung von Beschattung, Sicherheitssystemen und Hausautomation ausgestattet.
Das Grundstück ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen, Brač-Stein und automatischer Bewässerung. Dort befindet sich ein beheizter und gekühlter Pool mit einer Fläche von etwa 52 m² mit Massagedüsen, Elektrolyse und automatischer pH-Wert-Regulierung. Zur Residenz gehören etwa 60 m² private Parkfläche mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 22 kW Leistung, außerdem kann ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge errichtet werden. Die Nutzungsgenehmigung wird derzeit eingeholt, danach wird das Objekt in Wohneigentumseinheiten aufgeteilt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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