Maisonette-Wohnung ideal für junge Berufstätige, Wohngemeinschaften oder Paare (Vermietung)
Grad Zagreb, Zagreb
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Über die Immobilie
KUSTOŠIJA ZENTRUM – VIER-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG, 97 m² | ERSTBEZUG
Zu vermieten: komplett möblierte Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 97 m² in einem kleineren Wohn- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage in Kustošija Zentrum.
Ideale zweistöckige Wohnung für junge Berufstätige, Wohngemeinschaften oder Paare, die von zu Hause aus arbeiten (Home Office).
Erstvermietung nach kompletter Renovierung und Anpassung 2025/2026.
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen vorgesehen.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Die Wohnung besteht aus:
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit viel Stauraum, brandneue Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und renoviertes Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Balkon und Badezimmer mit Liegebadewanne.
Ausstattung:
neue Küche mit Gorenje-Geräten
Geschirrspüler und Candy-Mikrowelle
neue Waschmaschine/Trockner
Gas-Etagenheizung und neuer Brennwertkessel
Klimaanlage im Wohnzimmer und im größeren Zimmer im Obergeschoss
PVC-Fenster, Rollläden und Insektenschutzgitter
neue Fassade, Dach und Bodenbeläge
Glasfaser-Internet in allen Räumen
Smart-TV
Petrof-Klavier im Wohnzimmer – Nutzung nach Vereinbarung
Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße
Hervorragende Verkehrsanbindung:
220 m – Bahnhof
250 m – Ilica und ZET-Bushaltestelle
750 m – Endstation Črnomerec
Miete: 1.000 € + Nebenkosten
Im Preis enthalten ist die Reinigung der Wohnung einmal im Monat
Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet – separate Zähler für Gas und Strom, Wasser nach Personenanzahl. Keine Instandhaltungsrücklage (pričuva).
Kaution: eine Monatsmiete
Einjahresvertrag, beglaubigt durch einen Notar
Die Miete wird direkt auf das Konto überwiesen
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet
Sofort bezugsfertig
Wir suchen verantwortungsbewusste, ordentliche und zuverlässige Mieter, die die Wohnung pflegen und erhalten.
Diese vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 97 m2 befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1980 erbaut, während eine vollständige Renovierung im Jahr 2026 abgeschlossen wurde, die die Erneuerung der Fassade, des Daches und der Bodenbeläge umfasste. Der Innenraum ist über zwei Etagen organisiert, die durch eine Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung mit einem neuen Brennwertkessel sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss. Es wurden PVC-Fenster mit entsprechenden Rollläden und Insektenschutzgittern installiert. Der Innenraum ist möbliert und mit Haushaltsgeräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle sowie einer kombinierten Waschmaschine und Trockner ausgestattet. In allen Räumen ist Glasfaser-Internet und ein IT-Netzwerk vorhanden, und im Wohnzimmer befinden sich ein Smart-TV sowie ein Klavier. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, ordnungsgemäße Unterlagen mit Bestätigung der Etagenaufteilung und Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
- Tlocrt
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradski vodovod
- Centralno grijanje
- Gradska kanalizacija
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Lođa
Pogled
- Ostalo
Grijanje
- Centralno grijanje
- Plinsko grijanje
- Klima/HVAC sustav
Stanje nekretnine
- Spremno za useljenje
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Oprema
- Klima uređaj
- Wi-Fi mreža
- IT mreža
Stolarija
- PVC
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
