Novi Vinodolski, Apt 1 (Z2) – 2 Schlafzimmer, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich Wohnung 1, die die ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Die Wohnung mit der Bezeichnung 1 hat eine Nettofläche von 63,52 m² und wird durch eine großzügige Loggia von 10,22 m², einen zugehörigen Gemeinschaftsabstellraum von 12,50 m² sowie einen gesicherten Außenstellplatz ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie praktisch für den Alltag macht, gleichzeitig aber auch besonders attraktiv für Vermietung oder gelegentliche Nutzung ist. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das zentrale Element bildet der offene Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Loggia gelangt, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zugehörige Abstellraum im Gebäude. Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge.
Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte und Dienstleistungen 3 Gehminuten, Stadtzentrum 5 Minuten mit dem Auto, Strände und Promenade 7 Minuten, Bildungseinrichtungen 4 Minuten entfernt.
Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz, der Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung, was zusätzlich die Qualität der Ausführung und die Sicherheit des Kaufs gewährleistet.
Diese Immobilie stellt sowohl eine hervorragende Wahl zum Wohnen als auch eine sichere Investition an einer gefragten Lage dar.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart!
ID CODE: 464
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die Immobilie umfasst 63,52 m² Nettofläche und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die den Wohnbereich klar von den privaten Räumen trennt. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie zusätzlichen Abstellräumen innerhalb der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Loggia von 10,22 m², die als Erweiterung des Wohnbereichs dient.
Zu den technischen Merkmalen des Gebäudes gehört die hohe Energieklasse A+, die durch PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden erreicht wird. Das Heizsystem besteht aus einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen, zur Kühlung ist ein Klimagerät im Wohnzimmer vorgesehen. Zur Wohnung gehören ein gesicherter Außenparkplatz und ein gemeinsamer Lagerraum von 12,50 m² im Gebäude. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und die gesamte Ausführung folgt zeitgemäßen Standards der Energieeffizienz und der Qualität der Bodenbeläge.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
