Novi Vinodolski, Apt 2 (Z2) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Lage von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung 2, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um eine Wohnung mit der Bezeichnung 2 und einer gesamten Nettowohnfläche von 61,67 m², deren zusätzlicher Wert durch eine großzügige Loggia von 7,40 m², einen gemeinschaftlichen Abstellraum von 12,50 m² sowie einen zugeordneten Außenstellplatz ergänzt wird.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie sowohl für den täglichen Gebrauch besonders praktisch als auch für die Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte äußerst attraktiv macht.
Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet und zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich aus. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,16 m², von dem aus man direkten Zugang zur Loggia hat, die zusätzlichen Außenraum zur Entspannung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils 9,45 m² sowie über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriger Abstellraum im Gebäude. Der Eingangsbereich mit 6,95 m² trägt zusätzlich zur Funktionalität des Grundrisses bei.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus einer Kombination von Keramik und strapazierfähigem Laminat.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und alle Systeme wurden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte und Dienstleistungen sind in 3 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum ist 5 Fahrminuten entfernt, Strände und Promenaden 7 Minuten und Bildungseinrichtungen befinden sich nur 4 Minuten entfernt.
Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Wohnungseigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors mit langjähriger Erfahrung, was zusätzlich die Qualität der Ausführung und die Sicherheit des Kaufs garantiert.
Diese Immobilie stellt sowohl eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf als auch eine sichere Investition in einer gefragten Lage dar.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise!
ID CODE: 465
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 61,67 m², und der Wohnbereich ist mit Schwerpunkt auf einer funktionalen Aufteilung zwischen Tag- und Privatbereich organisiert. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer Loggia von 7,40 m² bietet.
Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein innenliegender Abstellraum sowie ein separater Lagerraum im Gebäude von 12,50 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz. Zur technischen Ausstattung zählen eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Klimagerät im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit einer vorgesehenen Energieklasse A+. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Keramik und Laminat, die Eingangstür ist als einbruchhemmende Tür ausgeführt. Die gesamte Ausführung folgt zeitgemäßen Wohnansprüchen unter Verwendung hochwertiger Materialien und Wärmedämmsysteme.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
