Novi Vinodolski, Apt 5 (Z2) – 2 Schlafzimmer, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, bietet die Wohnung 5 die ideale Balance aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort. Es handelt sich um Wohnung 5 mit einer Gesamtwohnfläche von 63,52 m², zusätzlich aufgewertet durch eine großzügige Loggia von 10,22 m², einen gemeinschaftlichen Abstellraum von 12,50 m² und einen gesicherten Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was Privatsphäre und eine angenehme Aussicht bietet und gleichzeitig sehr attraktiv für eine langfristige Vermietung macht.
Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich von 20,17 m² mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – Schlafzimmer 1 mit 11,25 m² und Schlafzimmer 2 mit 9,75 m² – sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Praktikabilität bieten der Vorraum von 2,60 m², der Abstellraum von 3,38 m² innerhalb der Wohnung sowie der zugehörige Abstellraum im Gebäude.
Der technische Standard erfüllt moderne Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifacher IZO-Verglasung und Rollläden sowie hochwertige Böden aus Keramik und widerstandsfähigem Laminat.
Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme wurden unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und langfristiger Zuverlässigkeit installiert.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte und Dienstleistungen 3 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 5 Minuten mit dem Auto, Strände und Promenaden 7 Minuten, Bildungseinrichtungen 4 Minuten entfernt.
Im Preis inbegriffen: Außenstellplatz, Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse und ordnungsgemäßes, lastenfreies Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Entwicklers mit jahrelanger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnimmobilien, was Kaufsicherheit und hohe Bauqualität gewährleistet.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Bauweise und ruhiger Lage dar, mit kompletter Infrastruktur und professionellem Ausführungsansatz.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil!
ID CODE: 468
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 63,52 m², und sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Den zentralen Teil bildet ein offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zu einer Loggia von 10,22 m².
Zu den technischen Spezifikationen des im Jahr 2025 errichteten Gebäudes gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf eine hohe Energieeffizienz aller Systeme hinweist.
Neben dem Wohnraum gehören zur Immobilie ein gesicherter Außenparkplatz und ein gemeinsamer Abstellraum im Gebäude mit einer Fläche von 12,50 m². Die Raumaufteilung trennt den Tagesbereich klar vom Schlafbereich, in dem sich zwei Zimmer mit 11,25 m² und 9,75 m² befinden. Alle in der Wohnung eingebauten Systeme wurden nach modernen Baustandards mit vollständiger Infrastruktur ausgeführt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
