Novi Vinodolski, Apt 6 (Z2) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich die Wohnung 6, die die ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet. Die Wohnung 6 verfügt über eine Nettofläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia von 7,40 m², einen gemeinschaftlichen Abstellraum von 12,50 m² und einen gesicherten Außenstellplatz.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock, was Privatsphäre und eine angenehme Aussicht ermöglicht und sie gleichzeitig auch für langfristige Vermietungen sehr attraktiv macht.
Die Räume sind sorgfältig organisiert, mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich mit 21,16 m², von dem aus man auf die Loggia gelangt, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – Zimmer 1 und Zimmer 2, jeweils 9,45 m² – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzliche Praktikabilität bieten der 6,95 m² große Flur und der 2,38 m² Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Gebäude.
Der technische Standard entspricht den modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus einer Kombination von Keramik und strapazierfähigem Laminat.
Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen: Geschäfte und Dienstleistungen in 3 Gehminuten, Stadtzentrum in 5 Autominuten, Strände und Promenade in 7 Minuten, Bildungseinrichtungen in 4 Minuten, schnelle Anbindung an die Landstraßen.
Im Preis enthalten: ein ausgewiesener Stellplatz, Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse und technische Vorbereitungen, sowie ordnungsgemäßes, lastenfreies Miteigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was zusätzlich die Sicherheit des Kaufs und die hohe Bauqualität gewährleistet.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus funktionalem Grundriss, Bauqualität und ruhiger Lage dar, mit vollständiger Infrastruktur und professioneller Umsetzungsgarantie.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil!
ID CODE: 469
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau in Novi Vinodolski, der für das Jahr 2025 geplant ist, umfasst eine Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 61,67 m². Zur Raumaufteilung gehören ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 9,45 m² sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Wohnbereich ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 21,16 m² vereint, mit direktem Zugang zu einer Loggia von 7,40 m².
Zu den technischen Spezifikationen gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit Dreifach-Isolierverglasung und eingebauten Rollläden. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf eine hohe Energieeffizienz und eine gute Dämmqualität hinweist.
Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz sowie ein gemeinsamer Abstellraum im Gebäude mit einer Fläche von 12,50 m². Zusätzliche Funktionalität innerhalb der Wohnung bietet ein Abstellraum von 2,38 m². Die Immobilie ist Teil eines organisierten Wohnprojekts mit ordnungsgemäßer Dokumentation und Wohnungseigentum, wodurch eine klare Struktur der zugehörigen Teile und der Infrastruktur gewährleistet ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
