Novi Vinodolski, WOHNUNG 1 (Z1) – 2 Schlafzimmer 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In ruhiger und angenehmer Lage von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Einheit, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und täglichem Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 3 mit einer gesamten Nettofläche von 63,52 m², deren Wert zusätzlich durch eine Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz gesteigert wird.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie besonders praktisch für den Alltag macht und zugleich sehr attraktiv für die Vermietung oder einen gelegentlichen Aufenthalt ist. Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 10,22 m² großen Loggia, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge. Die Eingangstür ist einbruchssicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einen schnellen Zugang zum Ortszentrum und zur Küste.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum, alle Anschlüsse sowie ein lastenfreies und ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen und zuverlässigen Investors, was eine hohe Bauqualität und Sicherheit beim Kauf gewährleistet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Wahl sowohl für das eigene Wohnen als auch als sichere Investition in einer gefragten Lage dar.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil.
ID CODE: 459
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Neubauwohnung mit einer Fläche von 63,52 m² befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das Jahr 2025 geplant, und der Wohnbereich ist funktional in eine Tages- und eine Privatzone gegliedert. Die Raumaufteilung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Flur mit zusätzlichem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Den zentralen Teil der Immobilie nimmt ein offenes Konzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer ein, von dem aus man direkt auf eine Loggia von 10,22 m² gelangt.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine eingebaute Klimaanlage. Die Außentüren und Fenster bestehen aus PVC-Profilen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge entsprechen zeitgemäßen Standards, und die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zum Wohnraum gehören ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude. Alle Systeme wurden mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
