Novi Vinodolski – Wohnung 1 (Z3), 2 Schlafzimmer , 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Lage von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich diese Immobilie, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 1 mit einer gesamten Nettonutzfläche von 63,52 m², die durch eine großzügige Loggia, einen Abstellraum sowie einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz zusätzlich aufgewertet wird.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was sie besonders praktisch für den Alltag macht, gleichzeitig aber auch sehr attraktiv für die Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte ist. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und eine angenehme Atmosphäre für den täglichen Aufenthalt und geselliges Beisammensein schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die 10,22 m² große Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, während eine Klimaanlage im Wohnzimmer in den Sommermonaten für angenehme Kühlung sorgt. Verbaut sind PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und strapazierfähigem Laminat sowie eine einbruchhemmende Eingangstür. Alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während das Stadtzentrum und die Küste schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Im Preis enthalten sind ein zugewiesener Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle notwendigen Anschlüsse sowie ein ordentliches, lastenfreies Wohnungseigentum, was einen sicheren und reibungslosen Kaufprozess gewährleistet.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung, was eine hohe Bauqualität, professionelle Ausführung und Investitionssicherheit garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen das ganze Jahr über dar, bietet jedoch ebenso eine sichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 471
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 63,52 m², und die funktionale Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privaten Räumen. Das Innere besteht aus einem offenen Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zu einer Loggia von 10,22 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Eingebaut wurden PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, während die Böden mit einer Kombination aus hochwertiger Keramik und Laminat belegt sind. Für Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Eingangstür. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein separater Abstellraum im Gebäude. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf eine hohe Energieeffizienz und die Qualität der beim Bau verwendeten Materialien hinweist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
