Novi Vinodolski, WOHNUNG 1 (Z4) – 2SZ+WR, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die die perfekte Kombination aus Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung Nr. 1 mit einer Gesamtwohnfläche von 63,52 m², ergänzt durch eine Loggia von 10,22 m², einem zugehörigen Abstellraum (12,50 m²) und einem im Preis enthaltenen Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie praktisch für den täglichen Gebrauch und äußerst attraktiv für Langzeitvermietungen oder gelegentliche Aufenthalte macht. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Betonung auf maximale Nutzung und klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (20,17 m²) mit Zugang zur 10,22 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 – 11,25 m², Schlafzimmer 2 – 9,75 m²), ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (3,38 m²), was die Funktionalität weiter erhöht.
Die technischen Standards erfüllen moderne Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme, Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Kühlung im Sommer. Installierte PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramik- und Laminatböden sowie eine Sicherheitstür gewährleisten Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum, Strände und Promenaden sind leicht erreichbar.
Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz, das Abstellraum im Gebäude, alle erforderlichen Anschlüsse und ein lastenfreies Wohneigentum, das den Kaufprozess erleichtert und absichert.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors, der jahrelange Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude hat und professionelle Ausführung, Zuverlässigkeit und Investitionssicherheit garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben und eine sichere Investition in begehrter Lage.
Maison – weil Zuhause nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise ist!
ID CODE: 488
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten, dessen Fertigstellung für 2025 vorgesehen ist. Die Immobilie hat eine gesamte Nettofläche von 63,52 m² und ist funktional in eine Tag- und eine Privatzone gegliedert. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie zusätzlichen Abstellräumen innerhalb der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Loggia von 10,22 m².
Zu den technischen Merkmalen der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Klimagerät zur Kühlung. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus hochwertiger Keramik und strapazierfähigem Laminat. Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie ein gesicherter Außenparkplatz und ein separater Abstellraum im Gebäude von 12,50 m². Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, und alle Systeme sind mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit konzipiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
