Novi Vinodolski, WOHNUNG 2 (Z3) – 2 Schlafzimmer , 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung 2 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia, einen zugehörigen Abstellraum sowie einen gesicherten Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie praktisch für den täglichen Gebrauch und attraktiv für langfristige Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte macht. Der Raum ist sorgfältig organisiert, wobei die maximale Nutzung und die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich im Vordergrund stehen.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (21,16 m²) mit direktem Zugang zu einer Loggia von 7,40 m² – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (je 9,45 m²), ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (2,38 m²), was die Funktionalität des Raumes erhöht.
Der technische Standard entspricht den modernen Wohnanforderungen – die elektrische Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage im Wohnzimmer angenehme Kühlung im Sommer bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden, die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus hochwertiger Keramik und strapazierfähigem Laminat, die Eingangstür ist einbruchssicher. Alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum und die Küste schnell und einfach erreichbar.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle notwendigen Anschlüsse und das ordnungsgemäß eingetragene Eigentum ohne Belastungen, was einen reibungslosen und sicheren Kauf gewährleistet.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung, der hohe Bauqualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit der Investition garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben und eine sichere Investition in begehrter Lage.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 472
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, ist eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 61,67 m². Die Raumaufteilung zeichnet sich durch eine klare Trennung in Wohn- und Schlafbereich aus. Den zentralen Raum der Wohnung bildet eine offene Einheit, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 21,16 m² vereint. Von diesem Bereich aus gibt es einen Zugang zu einer Loggia von 7,40 m².
Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit jeweils 9,45 m², während ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein praktischer innenliegender Abstellraum von 2,38 m² die Funktionalität des Raums ergänzen. Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, und die Eingangstür ist einbruchhemmend.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zusammen mit dem Wohnraum gehören ein Abstellraum innerhalb des Gebäudes und ein Außenparkplatz dazu. Die Bodenbeläge kombinieren hochwertige Keramik und Laminat. Die Wohnung verfügt über Strom- und Telefonanschlüsse und ist als eigenständige Nutzungseinheit als Wohnungseigentum aufgeteilt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
