Novi Vinodolski, WOHNUNG 2 (Z4) – 2SZ+WZ, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die die perfekte Kombination aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung Nummer 2 mit einer gesamten Nettofläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia von 7,40 m², einen zugehörigen Abstellraum (12,50 m²) und einen zugewiesenen Außenparkplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie praktisch für den Alltag macht, aber auch sehr attraktiv für langfristige Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Schwerpunkt auf maximaler Nutzbarkeit und klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich (21,16 m²) mit Zugang zu einer Loggia von 7,40 m² – perfekt zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (jeweils 9,45 m²), ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (2,38 m²), was die Funktionalität weiter erhöht.
Technische Standards entsprechen den Anforderungen des modernen Wohnens – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage im Wohnzimmer angenehme Kühlung im Sommer bietet. PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden, strapazierfähige Keramik- und Laminatböden sowie Sicherheitseingangstüren runden die hochwertige Ausstattung ab. Alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen alltäglichen Einrichtungen – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden schnell und einfach erreichbar sind.
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz, einen Lagerraum vor Ort, alle notwendigen Anschlüsse und ein lastenfreies, vollständig eingetragenes Eigentum, was den Kaufprozess erleichtert.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors, der hohe Bauqualität, Zuverlässigkeit und eine sichere Investition garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition an einer gefragten Lage.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise!
ID CODE: 489
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit sechs Einheiten, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 61,67 m², und der Raum ist funktional in eine Tag- und eine Privatzone gegliedert. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein offener Bereich, in dem Küche, Essbereich und ein Wohnzimmer von 21,16 m² integriert sind, mit direktem Zugang zu einer Loggia von 7,40 m².
Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern von jeweils 9,45 m² und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche. Innerhalb des Wohnbereichs befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum von 2,38 m². Zusätzlich zur Wohneinheit gehören zur Immobilie ein separater Abstellraum von 12,50 m² und ein gesicherter Außenparkplatz.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz der Klasse A+ aus. Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Klimagerät im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem Isolierglas. Für Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Eingangstür, während die Bodenbeläge eine Kombination aus hochwertiger Keramik und strapazierfähigem Laminat sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
