Novi Vinodolski, WOHNUNG 2 (Z5) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Wohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 2 mit einer Gesamtwohnfläche von 61,67 m², deren Wert zusätzlich durch eine Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum und einen gesicherten Außenstellplatz erhöht wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie praktisch für den Alltag macht und gleichzeitig sehr attraktiv für die langfristige Vermietung oder gelegentliche Nutzung ist. Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um die verfügbare Fläche optimal zu nutzen, mit klar definierten Wohn- und Privatbereichen. Der zentrale Teil besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 21,16 m², mit Zugang zu einer Loggia von 7,40 m², die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Privatsphäre, sowie über ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Funktionalität bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Gebäude. Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden sowie hochwertige, verschleißfeste Bodenbeläge. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während das Stadtzentrum, die Strände und Promenaden in wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum, alle Anschlüsse sowie ein lastenfreies, ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum. Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was zusätzliche Sicherheit beim Kauf und ein hohes Ausführungsniveau garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben sowie eine sichere Investition an einer attraktiven Lage an der Adria.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 496
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung in einem Neubau befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die Immobilie hat eine gesamte Nettofläche von 61,67 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmern und einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Loggia von 7,40 m², und die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer innerhalb der Wohneinheit.
Zu den technischen Spezifikationen gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie PVC-Fenster und -Türen mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge wurden nach Standards der Widerstandsfähigkeit ausgewählt, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Energieklasse des Gebäudes ist A+. Zum Wohnraum gehören ein Außenparkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Gebäude. Die Wohnung ist funktional in eine Wohn- und eine Privatzone gegliedert, um eine optimale Nutzung der Wohnfläche zu gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
