Novi Vinodolski, WOHNUNG 3 (Z3) – 2SZ+WR, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
Alle 6 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Lage von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Immobilie, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung Nr. 3 mit einer Gesamt-Nettowohnfläche von 63,52 m², die zusätzlich durch eine großzügige Loggia, einen zugehörigen Abstellraum sowie einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz aufgewertet wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und eignet sich sowohl hervorragend für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als attraktive Investition zur langfristigen Vermietung oder für gelegentliche Aufenthalte. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, mit Fokus auf maximale Raumausnutzung und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (20,17 m²), mit direktem Zugang zur 10,22 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (11,25 m² und 9,75 m²), ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie zusätzliche Abstellflächen und funktional gestaltete Eingangsbereiche.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, während eine Klimaanlage im Wohnbereich angenehme Kühlung im Sommer bietet.
PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden sind installiert, die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination hochwertiger Keramik und strapazierfähigem Laminat. Die Eingangstür ist einbruchsicher.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Zentrum, die Strände und Promenaden schnell erreichbar sind.
Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum, alle Anschlüsse sowie ein lastenfreies, ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen und zuverlässigen Investors, was höchste Bauqualität und Investitionssicherheit garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 482
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die Immobilie hat eine Gesamtnettofläche von 63,52 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmern und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zu einer Loggia von 10,22 m². In der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum, und die Raumaufteilung sieht eine klare Trennung der Schlafzimmer vom Wohnbereich vor.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, am Eingang sind einbruchhemmende Türen eingebaut. Die Bodenbeläge kombinieren Keramik und Laminat. Das Gebäude ist für die Energieklasse A+ ausgelegt. Zusammen mit der Immobilie selbst gehören ein Abstellraum innerhalb des Gebäudes und ein Außenparkplatz zum Eigentum. Die Wohnung verfügt über Strom- und Telefonanschlüsse und ist vollständig als Wohnungseigentum aufgeteilt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
