Novi Vinodolski, WOHNUNG 3 (Z4) – 2SZ+WZ, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
Wohnung 3 befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Novi Vinodolski. Mit funktionalem Grundriss, hochwertiger Ausführung und zugehörigen Außenbereichen ist die Wohnung ideal für komfortables Wohnen das ganze Jahr über sowie als sichere langfristige Investition geeignet. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Schwerpunkt auf maximaler Nutzung und klarer Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 63,52 m². Der zugehörige Gemeinschaftsraum (12,50 m²) und ein Stellplatz sind im Preis enthalten.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich (20,17 m²) mit Zugang zur Loggia von 10,22 m² – perfekt für Entspannung im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (11,25 m² und 9,75 m²), ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Eingangsbereiche (2,60 m² und 2,36 m²) sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (3,38 m²), was die Funktionalität weiter erhöht.
Die technischen Standards erfüllen die modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage im Wohnzimmer angenehme Kühlung in den Sommermonaten bietet. Eingebaute PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden, Bodenbeläge aus hochwertiger Keramik und Laminat sowie einbruchhemmende Eingangstüren gewährleisten Komfort und Sicherheit. Alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum, Strände und Promenaden leicht erreichbar.
Im Preis enthalten: ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle notwendigen Anschlüsse und ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum ohne Belastungen, was den Kaufprozess erleichtert und sicher macht.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors, der langjährige Erfahrung besitzt, was hohe Bauqualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit der Investition garantiert.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für ein ruhiges Familienleben und als sichere Investition an gefragter Lage.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise!
ID CODE: 490
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau in Novi Vinodolski, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 63,52 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Flur sowie einem offenen Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Loggia von 10,22 m².
Zu den technischen Merkmalen gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzliches Klimagerät im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, der ein hohes Maß an Wärmedämmung und Energieeffizienz aller eingebauten Systeme bestätigt.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie ein Außenparkplatz sowie ein gemeinsamer Abstellraum von 12,50 m². Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum von 3,38 m², wodurch ein hohes Maß an Funktionalität und Raumnutzung erreicht wird. Die Immobiliendokumentation ist vollständig in Ordnung, und das Eigentum ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, ohne eingetragene Belastungen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
