Novi Vinodolski, Wohnung 3 (Z5) – 2 Schlafzimmer, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 3 mit einer Gesamtnettofläche von 63,52 m², die zusätzlich durch eine großzügige Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz ergänzt wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick bietet, während die Praktikabilität des täglichen Lebens erhalten bleibt. Der Raum wurde sorgfältig geplant, um die Quadratmeter optimal zu nutzen, mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 20,17 m², von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Loggia von 10,22 m² hat – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, sowie über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Funktionalität bieten zwei Flure sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum im Gebäude.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige, abriebfeste Bodenbeläge. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum, die Strände und Promenaden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnobjekte, was zusätzlich Sicherheit beim Kauf und eine hohe Ausführungsqualität garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition an einem attraktiven Standort an der Adria.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 497
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung mit der Bezeichnung 3 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus in Novi Vinodolski, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die Immobilie hat eine gesamte Nettofläche von 63,52 m² und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine interne Abstellkammer. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zu einer geräumigen Loggia von 10,22 m² bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein gesicherter Außenparkplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Wohngebäude, das insgesamt sechs Einheiten hat.
Die technische Ausstattung folgt zeitgemäßen Standards und umfasst eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Der Innenbereich zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die die Tagesbereiche von den Schlafbereichen trennt, mit einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf eine hohe Energieeffizienz und die Qualität der Ausführung aller Systeme hinweist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
