Novi Vinodolski, WOHNUNG 4 (Z1) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Lage von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Einheit, die eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Bauqualität und täglichem Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 4 mit einer Nettofläche von 61,67 m², die zusätzlich durch eine Loggia, einen zugehörigen Abstellraum und einen gesicherten Außenstellplatz aufgewertet wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet somit eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Praktikabilität. Der Grundriss ist sorgfältig geplant, um die Fläche optimal zu nutzen, und trennt klar den Wohnbereich vom privaten Bereich. Der zentrale Teil besteht aus einem großzügigen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur 7,40 m² großen Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige, verschleißfeste Bodenbeläge aus Keramik und Laminat. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, die Strände und Promenaden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind – ideal sowohl für das tägliche Leben als auch für die Freizeit.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum, alle Anschlüsse sowie lastenfreies, ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen und zuverlässigen Investors, der seit vielen Jahren hochwertige Wohnimmobilien errichtet. Dies garantiert eine hohe Ausführungsqualität und Sicherheit beim Kauf.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienwohnen sowie eine sichere Investition in gefragter Lage dar.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil.
ID CODE: 460
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die Fertigstellung des Baus ist für 2025 geplant. Die Immobilie umfasst eine gesamte Nettofläche von 61,67 m² und beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Der Innenbereich gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer Loggia von 7,40 m². Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein eingebautes Klimagerät im Wohnbereich. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen mit dreifacher Isolierverglasung und passenden Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramikfliesen und Laminat, am Eingang ist eine einbruchhemmende Tür eingebaut.
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf ein hohes Maß an Wärmedämmung hinweist. Zusätzlich zur Wohneinheit selbst ist ein Außenparkplatz vorgesehen, ebenso der Zugang zu einem gemeinsamen Lagerraum im Gebäude. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Strom- und Telefonanschlüssen ausgestattet, und das Eigentum an der Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
