Novi Vinodolski, WOHNUNG 4 (Z2) – 2SZ, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich die Wohnung 4, die eine ideale Balance aus Funktionalität, Qualität und Alltagskomfort bietet. Es handelt sich um die Wohnung 4 mit einer Gesamtwohnfläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia von 7,40 m², einen gemeinschaftlichen Abstellraum von 12,50 m² und einen gesicherten Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick ermöglicht und sie gleichzeitig sehr attraktiv für eine langfristige Vermietung macht.
Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich von 21,16 m², der auf die Loggia führt, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – Schlafzimmer 1 mit 9,45 m² und Schlafzimmer 2 mit 9,45 m² – sowie ein modernes Badezimmer von 4,88 m² mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Praktikabilität bieten ein Abstellraum von 2,38 m² innerhalb der Wohnung und der gemeinschaftliche Abstellraum im Gebäude.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und verschleißfestem Laminat.
Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit installiert.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Alltagsangeboten: Geschäfte und Dienstleistungen 3 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 5 Minuten mit dem Auto, Strände und Promenaden 7 Minuten, Bildungseinrichtungen 4 Minuten entfernt.
Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz, der Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum ohne Belastungen.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines renommierten Entwicklers mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was zusätzlich die Sicherheit des Kaufs und hohe Bauqualität gewährleistet.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Bauweise und ruhiger Lage, mit kompletter Infrastruktur und professioneller Ausführung.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil!
ID CODE: 467
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die Immobilie hat eine Nettofläche von 61,67 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Loggia von 7,40 m², während sich im Inneren der Wohnung zusätzlich ein Abstellraum von 2,38 m² befindet.
Zu den technischen Merkmalen gehören ein elektrisches Fußbodenheizungssystem in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat. Neben dem Wohnraum gehören zur Immobilie ein Außenparkplatz und ein gemeinsamer Abstellraum im Gebäude mit einer Fläche von 12,50 m².
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zu den Installationen gehören Strom- und Telefonanschlüsse, und das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Gebäude wurde nach technischen Standards errichtet, die eine Raumaufteilung mit klar getrennten Schlaf- und Wohnbereichen gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
