Novi Vinodolski, WOHNUNG 4 (Z3) – 2SZ+WR, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die die ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung 4, mit einer Gesamt-Nettofläche von 61,67 m², die zusätzlich durch eine Loggia von 7,40 m², einen zugehörigen Abstellraum (12,50 m²) und einen gesicherten Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist, aufgewertet wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, was sie für den täglichen Gebrauch praktisch macht, gleichzeitig aber auch für Langzeitmiete oder gelegentliche Aufenthalte sehr attraktiv ist. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Fokus auf maximale Nutzung und klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer (21,16 m²) mit Zugang zur Loggia von 7,40 m² – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (je 9,45 m²), ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (2,38 m²), was die Funktionalität zusätzlich erhöht.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über, während die Klimaanlage im Wohnzimmer angenehme Kühlung in den Sommermonaten bietet. Eingebaute PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge aus hochwertiger Keramik und verschleißfestem Laminat sowie ein einbruchsicheres Eingangstor. Alle Systeme wurden unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und langfristiger Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Stadtzentrum, Strände und Promenaden schnell und einfach erreichbar sind.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle notwendigen Anschlüsse sowie eine ordnungsgemäß eingetragene Eigentumswohnung ohne Belastungen, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert und absichert.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung, was eine hohe Ausführungsqualität, Zuverlässigkeit und Investitionssicherheit garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben und gleichzeitig eine sichere Investition an gefragter Lage dar.
Maison – weil Zuhause nicht nur ein Ort ist, sondern eine Lebensweise!
ID CODE: 483
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung in einem Neubau, dessen Fertigstellung für 2025 vorgesehen ist, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die Nettofläche beträgt insgesamt 61,67 m² und umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Schlafzimmer. Den zentralen Teil der Immobilie bildet ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der direkten Zugang zu einer Loggia von 7,40 m² bietet.
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Rollläden, die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat. Für Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür, und das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Zusammen mit dem Wohnraum gehören ein Außenparkplatz sowie ein separater Abstellraum von 12,50 m² innerhalb des Gebäudes zur Immobilie. Das Eigentum ist als Wohnungseigentum aufgeteilt und lastenfrei, und die Unterlagen umfassen alle erforderlichen Infrastrukturanschlüsse. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnstandards errichtet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
