Novi Vinodolski, WOHNUNG 4 (Z6) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 4 mit einer Gesamtnettofläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia, einen Gemeinschafts-Abstellraum und einen zugewiesenen Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was sie sehr praktisch für den Alltag macht, aber auch attraktiv für langfristige Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, der auf eine 7,40 m² große Loggia führt, die zusätzlichen Außenraum zur Entspannung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Praktikabilität bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Lagerraum im Gebäude.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach-Isolierverglasung und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Laminat. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, dem Zentrum von Novi Vinodolski, Geschäften und der Küste.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein lastenfreies Eigentum mit klarer Grundbucheintragung.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors, der seit vielen Jahren hochwertige Wohngebäude realisiert, was zusätzliche Sicherheit und Bauqualität garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen sowie eine sichere Investition in einer gefragten Lage.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 507
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung in einem Neubau, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 61,67 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Den zentralen Bereich der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und von dem aus man direkt auf eine Loggia von 7,40 m² gelangt.
Zu den technischen Merkmalen des Objekts gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen; im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Klimaanlage installiert. Die Außentüren und Fenster sind aus PVC mit dreifacher Isolierverglasung und integrierten Rollläden gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und Laminat, und der Wohnungseingang ist durch eine einbruchhemmende Tür gesichert. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude ist mit Strom- und Telefonanschlüssen ausgestattet, und das Eigentum ist aufgeteilt (Wohnungseigentum). Alle Räume sind funktional angeordnet, mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen, was ein organisiertes Wohnen innerhalb des Wohnraums ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
