Novi Vinodolski, WOHNUNG 5 (Z1) – 2Z 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Immobilie, die die perfekte Kombination aus Funktionalität, Bauqualität und täglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung 5 mit einer Nettofläche von 63,52 m², ergänzt durch eine geräumige Loggia, einen zugehörigen Abstellraum und einen reservierten Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet so die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Praktikabilität. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen. Der zentrale Bereich besteht aus einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der direkten Zugang zur 10,22 m² großen Loggia bietet – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Weitere Funktionalität wird durch einen internen Abstellraum sowie einen zugehörigen Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudes gewährleistet.
Der technische Standard entspricht den Anforderungen des modernen Wohnens – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isoliergläsern und Rollläden sowie hochwertige, verschleißfeste Keramik- und Laminatböden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit installiert.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind – ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Im Preis enthalten sind ein Außenstellplatz, der Abstellraum innerhalb des Gebäudes, alle Anschlüsse und ein ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Eigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen, zuverlässigen Investors, der seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Wohngebäude errichtet und damit Kauf- und Ausführungsqualität garantiert.
Wohnung 5 stellt eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Bauqualität und ruhiger Lage dar, mit vollständiger Infrastruktur und professioneller Ausführungsgarantie.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen sowie eine sichere Investition in gefragter Lage.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil.
ID CODE: 461
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau in Novi Vinodolski, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, umfasst eine Wohnung mit einer Nettofläche von 63,52 m² im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes. Die Raumaufteilung beruht auf einer funktionalen Trennung der Bereiche, wobei den zentralen Teil ein offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bildet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie über einen zusätzlichen praktischen Abstellraum innerhalb des Wohnbereichs selbst.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Loggia von 10,22 m². Zu den technischen Spezifikationen zählen eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie PVC-Außenfenster mit dreifacher Isolierverglasung und integrierten Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramikfliesen und hochbeständigem Laminat, am Eingang ist eine einbruchhemmende Tür eingebaut. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf hohe Standards der Energieeffizienz und auf zeitgemäße Baumaterialien hinweist.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie ein Außenparkplatz sowie ein weiterer Lagerraum im Gebäude. Das Gebäude ist als kleinere Wohneinheit mit insgesamt sechs Wohnungen konzipiert, was für eine ruhigere Umgebung sorgt. Alle Anschlüsse an die kommunale Infrastruktur sind vorhanden, und das Eigentum ist ordnungsgemäß in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
