Novi Vinodolski, WOHNUNG 5 (Z3) – 2SZ+WZ, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die die ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung 5, mit einer Gesamtwohnfläche von 63,52 m², zusätzlich aufgewertet durch eine Loggia von 10,22 m², einen zugehörigen Abstellraum (12,50 m²) und einen gesicherten Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was sie praktisch für den Alltag macht, aber auch sehr attraktiv für langfristige Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Fokus auf maximale Nutzung und klare Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einer offenen Küche, Essbereich und Wohnzimmer (20,17 m²) mit Zugang zur geräumigen Loggia von 10,22 m² – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (11,25 m² und 9,75 m²), ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (3,38 m²), was die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.
Der technische Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage im Wohnzimmer angenehme Kühlung in den Sommermonaten bietet. Eingebaute PVC-Fenster mit Dreifach-IZO-Verglasung und Rollläden, Bodenbeläge aus einer Kombination von hochwertiger Keramik und verschleißfestem Laminat, und die Eingangstür ist einbruchsicher. Alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen für den Alltag – Geschäfte
und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Stadtzentrum, Strände und Promenaden schnell und einfach erreichbar sind.
Im Preis enthalten: Außenstellplatz, Abstellraum im Gebäude, alle notwendigen Anschlüsse sowie ordentlich eingetragenes Eigentum ohne Belastungen, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert und absichert.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors mit langjähriger Erfahrung, der ein hohes Maß an Bauqualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit der Investition garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition in begehrter Lage dar.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise!
ID CODE: 485
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung in einem für 2025 geplanten Neubau befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 63,52 m², und der Innenraum ist funktional mit klar getrennten Bereichen gegliedert. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit 11,25 m² und 9,75 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb des Wohnbereichs. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 20,17 m², von dem aus eine geräumige Loggia von 10,22 m² zugänglich ist.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat. Für Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Tür, und das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zusammen mit der Wohneinheit gehören ein Außenparkplatz sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 12,50 m² zum Eigentum. Die Unterlagen der Immobilie sind vollständig, mit ordnungsgemäß aufgeteiltem Wohnungseigentum.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
