Novi Vinodolski, WOHNUNG 5 (Z6) – 2 Schlafzimmer, 63,52 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
Alle 6 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Immobilie, die ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 5 mit einer Gesamtnettofläche von 63,52 m², ergänzt durch eine großzügige Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Aussicht bietet und sie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte attraktiv macht. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um den Wohn- und Schlafbereich klar zu trennen. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit einer Fläche von 20,17 m², das auf eine großzügige Loggia von 10,22 m² führt – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein funktionaler Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und strapazierfähigem Laminat. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig aber eine hervorragende Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum ohne Belastungen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines renommierten Investors mit langjähriger Erfahrung, was zusätzliche Bauqualität und Sicherheit beim Kauf garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das Wohnen als auch als sichere Investition in einer attraktiven Lage dar.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 508
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese für 2025 geplante Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 63,52 m², mit einer funktionalen Raumaufteilung, die den Wohnraum in einen Tagesbereich und einen privaten Bereich gliedert. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Bereich, der Küche, Essbereich und einen Wohnbereich von 20,17 m² vereint, mit Zugang zu einer geräumigen Loggia von 10,22 m².
Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Bad mit bodenebener Dusche. Zusätzliche Funktionalität bieten ein innenliegender Abstellraum, ein Vorraum sowie der zugehörige gemeinschaftliche Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Zu den technischen Merkmalen der Wohnung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden.
Das Gebäude hat die Energieklasse A+, was auf hohe Standards der Energieeffizienz hinweist. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und strapazierfähigem Laminat, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Wohnung wird vollständig als Wohnungseigentum eingetragen verkauft, mit allen erforderlichen Versorgungsanschlüssen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
