Novi Vinodolski, WOHNUNG 6 (Z1) – 2 Schlafzimmer 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich diese Wohnung, die eine hervorragende Balance zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 6 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 61,67 m², die durch eine großzügige Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz zusätzlich aufgewertet wird.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick gewährleistet. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als attraktive Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und trennt klar den Wohn- und den privaten Bereich. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur 7,40 m² großen Loggia hat – perfekt zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet. Ein weiterer Stauraum befindet sich im Gebäude.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige, strapazierfähige Bodenbeläge. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und alle Systeme sind mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungseinrichtungen, dem Ortszentrum sowie der Küste und Promenade, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Im Preis inbegriffen sind ein zugewiesener Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäßes, lastenfreies Wohnungseigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors mit langjähriger Erfahrung, was eine hohe Bauqualität und Sicherheit beim Kauf garantiert.
Diese Immobilie stellt sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition in gefragter Lage eine ausgezeichnete Wahl dar.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 462
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung mit 61,67 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Das Innere der Wohnung ist funktional in einen Tagbereich und einen Schlafbereich gegliedert. Der zentrale Raum ist offen konzipiert und umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia von 7,40 m². Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Wohnung verfügt außerdem über einen innenliegenden Abstellraum sowie einen gemeinsamen Lagerraum im Gebäude.
Zu den technischen Spezifikationen des Gebäudes gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Klimagerät im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind auf die Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens abgestimmt, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Zur Immobilie gehören ein gesicherter Außenparkplatz sowie alle notwendigen Infrastrukturanschlüsse.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
