Novi Vinodolski, WOHNUNG 6 (Z3) – 2SZ+WZ, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich eine Wohnung, die die perfekte Kombination aus Funktionalität, Qualität und täglichem Komfort bietet.
Es handelt sich um Wohnung 6 mit einer Gesamtwohnfläche von 61,67 m², zusätzlich aufgewertet durch eine Loggia von 7,40 m², ein zugehöriges Abstellraum (12,50 m²) und einen im Preis enthaltenen Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was sie praktisch für den täglichen Gebrauch, aber auch sehr attraktiv für langfristige Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte macht. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit Schwerpunkt auf maximaler Nutzbarkeit und klarer Trennung von Wohn- und Privatbereichen.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (21,16 m²), mit Zugang zur 7,40 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (je 9,45 m²), ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung (2,38 m²), der die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.
Technischer Standard entspricht modernen Wohnanforderungen – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über, während eine Klimaanlage im Wohnzimmer an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung sorgt. Eingebaute PVC-Fenster mit Dreifach-ISO-Glas und Rollläden, Bodenbeläge aus hochwertiger Keramik und verschleißfestem Laminat, sowie die Eingangstür ist einbruchsicher. Alle Systeme wurden mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit installiert.
Die Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen notwendigen täglichen Einrichtungen – Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden schnell und einfach erreichbar sind.
Im Preis enthalten: Außenstellplatz, Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse und technische Vorbereitung, sowie lastenfreies, ordnungsgemäß eingetragenes Wohnungseigentum, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert und absichert.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung, was ein hohes Maß an Ausführungsqualität, Zuverlässigkeit und Investitionssicherheit garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition an gefragter Lage.
Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart!
ID CODE: 486
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau in Novi Vinodolski, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung mit der Bezeichnung 6 hat eine Nettofläche von 61,67 m². Der Innenbereich besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 21,16 m² vereint und Zugang zu einer 7,40 m² großen Loggia bietet. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils 9,45 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen innenliegenden Abstellraum von 2,38 m².
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außentüren und Fenster bestehen aus PVC-Profilen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und Laminat. Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum von 12,50 m² und ein Parkplatz.
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und das Gebäude ist an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Die Unterlagen sind in Ordnung und das Eigentum ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, mit eingetragenem lastenfreiem Eigentum.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
