Novi Vinodolski, WOHNUNG 6 (Z6) – 2 Schlafzimmer, 61,67 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, befindet sich diese Immobilie, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 6 mit einer Gesamtnettofläche von 61,67 m², ergänzt durch eine Loggia, einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Aussicht bietet und sie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Vermietung oder gelegentliche Aufenthalte sehr attraktiv macht. Der Grundriss wurde sorgfältig gestaltet, um den Wohn- und Schlafbereich klar zu trennen. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,16 m², das auf eine 7,40 m² große Loggia führt, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der die Funktionalität zusätzlich erhöht. Der Flur sorgt für eine gute Organisation und einen angenehmen Raumfluss. Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards – elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas und Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und strapazierfähigem Laminat. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und alle Systeme sind auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, Strände und Promenaden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ein ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum ohne Belastungen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines geprüften Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was zusätzliche Sicherheit beim Kauf und eine hohe Bauqualität garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das Wohnen als auch als sichere Investition in einer gefragten Lage dar.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 509
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die Wohnung mit der Bezeichnung 6 hat eine Gesamtnettofläche von 61,67 m² und zeichnet sich durch eine funktionale, auf modernes Wohnen abgestimmte Raumaufteilung aus. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zu einer Loggia von 7,40 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche, einen Flur und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohneinheit selbst.
Zur technischen Ausstattung der Immobilie gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden, während die Bodenbeläge eine Kombination aus Keramik und Laminat sind. Für Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Tür. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was auf eine hohe Energieeffizienz und eine gute Wärmedämmung hinweist.
Zur Immobilie gehören ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude besteht insgesamt aus sechs Wohneinheiten. Alle Strom- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, und das Eigentum ist vollständig als Wohnungseigentum eingetragen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
