Novigrad, Istrien – Moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Novigrad – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 78,07 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Novigrad, unweit des Meeres.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und besticht durch einen schönen Ausblick und eine günstige Lage. Sie eignet sich daher sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als Ferienimmobilie. Die Nordwestausrichtung sorgt tagsüber für angenehmes Tageslicht, ohne dass sich die Räume überhitzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen funktionalen Wohnbereich und eine geräumige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung ist klimatisiert, und die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass ganzjähriger Komfort gewährleistet ist. Der hochwertige Neubau und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung praktisch und angenehm für den Alltag.
Die Nähe zum Meer und zur Promenade bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in begehrter Lage.
Diese moderne Wohnung im Neubau befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken. Die gesamte Wohnfläche beträgt 78,07 Quadratmeter, und das Objekt befindet sich in der Bauphase mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Der Innenraum besteht aus einem funktionalen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die Nordwest-Ausrichtung der Wohneinheit sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume.
Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über. Ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Funktionalität bieten die Sicherheitstür sowie elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse für den Aufenthalt im Freien. Das Gebäude erfüllt hohe Energiestandards, was durch ein Energiezertifikat der Klasse A+ bestätigt wird.
Die Wohneinheit ist an die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz. Die Immobiliendokumentation ist ordnungsgemäß und umfasst eine Nutzungsgenehmigung. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort bei der täglichen Nutzung des Wohnraums zu gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
