Novigrad, Istrien – Wohnung im Stadtzentrum in ausgezeichneter Lage
Istarska županija, Novigrad
Alle 33 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig renovierte Wohnung im Zentrum von Novigrad, in einer sehr praktischen Lage, die ein Leben ohne tägliche Nutzung des Autos ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, angepasst an eine etwas kleinere Wohnfläche. Die Renovierung wurde vollständig durchgeführt, einschließlich Installationen, Oberflächen und Möblierung. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Obwohl kein privater Stellplatz vorhanden ist, befindet sich ein großes öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe, was bequemes Parken ermöglicht. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenade und Meer in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass ein Auto im Alltag nicht erforderlich ist.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, zwei Schlafzimmern und kompletter Renovierung ist diese Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition in Novigrad sehr attraktiv.
Die Wohnung mit einer Fläche von 75,51 m² befindet sich in einem im Jahr 2008 erbauten Wohngebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Immobilie wurde 2013 komplett renoviert, was den Austausch von Installationen, Bodenbelägen und Möbeln umfasste. Der Innenraum ist funktional organisiert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zwei Wohnräumen. Die Raumaufteilung ist an die Quadratmeterzahl angepasst, um eine maximale Ausnutzung jedes Teils der Wohnung zu gewährleisten.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst ein Heizsystem mittels Wärmepumpe und Klimaanlage. Die Wohnung ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung und Kanalisation. Die Sicherheit wird durch eine Einbruchschutztür und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet, während im Innenraum Einbauschränke installiert sind. Die Immobilie wird in voll möbliertem Zustand verkauft, inklusive Geschirrspüler und gesichertem Wi-Fi-Netzwerk.
Das Gebäude hat insgesamt zwei Stockwerke und wird regelmäßig instand gehalten. Obwohl die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, befindet sich eine öffentliche Parkfläche in unmittelbarer Nähe. Die Immobiliendokumentation ist ordnungsgemäß, mit vorliegender Nutzungsgenehmigung und Bestätigung der Parzellierung (Eigentumswohnung), was eine reibungslose Eigentumsübertragung ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Video portafon
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
