Novigrad, Istrien - Wohnung im Stadtzentrum in erstklassiger Lage
Istarska županija, Novigrad
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und komplett renovierte Wohnung direkt im Zentrum von Novigrad, in einer äußerst praktischen Lage, die ein Leben ohne tägliche Autonutzung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über zwei separate Schlafbereiche sowie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die kompaktere Quadratmeterzahl abgestimmt ist. Die Renovierung wurde vollständig durchgeführt, einschließlich der Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Obwohl die Immobilie über keinen eigenen Privatparkplatz verfügt, befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was das Parken einfach und zugänglich macht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Promenade und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt, sodass ein Auto in der Praxis überflüssig ist.
Dank der zentralen Lage, des Aufzugs, der zwei Schlafzimmer und der umfassenden Renovierung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere Investition zur Vermietung in Novigrad dar.
Stan površine 75,51 m² nalazi se u stambenoj zgradi izgrađenoj 2008. godine, koja je opremljena liftom. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2013. godine, što je obuhvatilo zamjenu instalacija, podnih obloga i namještaja. Unutrašnji prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dvije prostorije namijenjene boravku. Raspored prostorija prilagođen je kvadraturi kako bi se osigurala maksimalna iskoristivost svakog dijela stana. Tehnička opremljenost objekta uključuje sustav grijanja putem toplinske pumpe i klima uređaja. Stan je priključen na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod i kanalizaciju. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video portafonom, dok su u unutrašnjosti postavljeni ugradbeni ormari. Nekretnina se prodaje u potpuno namještenom stanju, s uključenom perilicom posuđa i osiguranom Wi-Fi mrežom. Zgrada ima ukupno dva kata i redovito se održava. Iako stan ne raspolaže privatnim parkirnim mjestom, u neposrednoj blizini nalazi se javna parkirna površina. Dokumentacija nekretnine je uredna, s ishođenom uporabnom dozvolom i potvrdom o etažiranju, što omogućuje nesmetan prijenos vlasništva.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Struja
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Perilica posuđa
Protuprovalna vrata
Ugradbeni ormari
Wi-Fi mreža
Video portafon
Dokumenti
Uporabna dozvola
Potvda o etažiranju