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Novigrad, Istrien - Wohnung im Stadtzentrum in erstklassiger Lage

StandortIstarska županija, Novigrad

verkaufWohnung
Preis360.000
Propertico-ID der Immobilie: P-1604Inserenten-ID der Immobilie: 696
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Badezimmer
Badezimmer1
Fläche
Fläche76
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Baujahr
Baujahr2008

Über die Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und komplett renovierte Wohnung direkt im Zentrum von Novigrad, in einer äußerst praktischen Lage, die ein Leben ohne tägliche Autonutzung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über zwei separate Schlafbereiche sowie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die kompaktere Quadratmeterzahl abgestimmt ist. Die Renovierung wurde vollständig durchgeführt, einschließlich der Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Obwohl die Immobilie über keinen eigenen Privatparkplatz verfügt, befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was das Parken einfach und zugänglich macht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Promenade und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt, sodass ein Auto in der Praxis überflüssig ist.

Dank der zentralen Lage, des Aufzugs, der zwei Schlafzimmer und der umfassenden Renovierung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere Investition zur Vermietung in Novigrad dar.

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Stan površine 75,51 m² nalazi se u stambenoj zgradi izgrađenoj 2008. godine, koja je opremljena liftom. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2013. godine, što je obuhvatilo zamjenu instalacija, podnih obloga i namještaja. Unutrašnji prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dvije prostorije namijenjene boravku. Raspored prostorija prilagođen je kvadraturi kako bi se osigurala maksimalna iskoristivost svakog dijela stana. Tehnička opremljenost objekta uključuje sustav grijanja putem toplinske pumpe i klima uređaja. Stan je priključen na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod i kanalizaciju. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video portafonom, dok su u unutrašnjosti postavljeni ugradbeni ormari. Nekretnina se prodaje u potpuno namještenom stanju, s uključenom perilicom posuđa i osiguranom Wi-Fi mrežom. Zgrada ima ukupno dva kata i redovito se održava. Iako stan ne raspolaže privatnim parkirnim mjestom, u neposrednoj blizini nalazi se javna parkirna površina. Dokumentacija nekretnine je uredna, s ishođenom uporabnom dozvolom i potvrdom o etažiranju, što omogućuje nesmetan prijenos vlasništva.

Bedingungen und Merkmale

Ukupno katova u zgradi2
NamještenostNamješteno

Grijanje

  • ✓Klima/HVAC sustav
  • ✓Toplinska pumpa

Komunalne usluge

  • ✓Gradski vodovod
  • ✓Gradska kanalizacija
  • ✓Struja

Stanje nekretnine

  • ✓Održavano

Oprema

  • ✓Klima uređaj
  • ✓Perilica posuđa
  • ✓Protuprovalna vrata
  • ✓Ugradbeni ormari
  • ✓Wi-Fi mreža
  • ✓Video portafon

Dokumenti

  • ✓Uporabna dozvola
  • ✓Potvda o etažiranju
Veröffentlichungsdatum: 14. svibnja 2026.

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