Novigrad, Istrien – Wohnung in begehrter Lage mit Meerblick
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² beziehungsweise 62 m² netto, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Einen besonderen Wert bietet der großzügige Balkon mit einer Gesamtfläche von 26 m² beziehungsweise 13 m² netto, von dem sich ein schöner Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Der Balkon eignet sich ideal zum Entspannen, für den Aufenthalt im Freien und für gesellige Momente.
Die Wohnung ist mit grundlegender Möblierung, einer Küche mit Haushaltsgeräten, einem TV und einem Bett ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer einen einfacheren Einzug oder eine schnelle Vorbereitung für die Vermietung ermöglicht. Die Heizung erfolgt über Strom, während eine Klimaanlage in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, in der Nähe des Meeres und von Spazierwegen. Dank der funktionalen Raumaufteilung, des Meerblicks und der angenehmen Umgebung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Immobilie ist eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken. Die Wohnung umfasst eine Netto-Wohnfläche von 62 Quadratmetern, während die Gesamtfläche inklusive Zubehör 75 Quadratmeter beträgt. Der Innenraum ist funktional aufgeteilt und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südosten, was den ganzen Tag über für natürliches Licht in den Räumen sorgt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Nettofläche von 13 Quadratmetern, der einen freien Blick auf die Küste und die Natur bietet. Die Immobilie wird möbliert verkauft und umfasst eine ausgestattete Küche mit Geräten, einen Fernseher und Betten. Zur Temperaturregelung und Klimatisierung wird eine Klimaanlage genutzt, während das Heizsystem über elektrischen Strom betrieben wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. An infrastrukturellen Anschlüssen verfügt sie über städtische Wasserversorgung, städtische Kanalisation und Strom. Die Dokumentation der Immobilie umfasst eine Nutzungsgenehmigung, eine Bestätigung der Aufteilung in Miteigentumsanteile (Etažiranje) sowie einen Energieausweis, der sich derzeit in Erstellung befindet. Der Zugang zum Objekt ist gesichert, und der Raum eignet sich für verschiedene Wohnzwecke.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugoistok
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
Energetski razred
u-izradi
