Novigrad, Istria – Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Wohnung zu verkaufen in Novigrad – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Pool, in Meeresnähe
Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 123 m² steht in Novigrad zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung und ist dank ihrer optimalen Ausrichtung lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Verweilen im Freien und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über eignen.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
privater Pool
zwei private Parkplätze
Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern
neuer und hochwertiger Bau
ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Die Wohnung ist von Natur umgeben und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Stränden und Promenaden in Novigrad – entfernt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung am Meer in Istrien zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Diese großzügige Neubauwohnung umfasst eine Gesamtfläche von 124 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken. Der Innenbereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Räumen für Wohnen und Essen. Die Grundrissgestaltung ist darauf ausgelegt, eine funktionale Raumaufteilung bei maximaler Ausnutzung des natürlichen Lichts im gesamten Objekt zu gewährleisten.
Die Immobilie ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Sicherheit wird durch eine Einbruchschutztür gewährleistet, während an den Fenstern elektrische Rollläden installiert sind. Der Außenbereich der Wohnung umfasst einen privaten Garten mit eigenem Pool und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Parkplätze.
Das Gebäude wurde 2025 nach hohen Energieeffizienzstandards errichtet, was durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Das Objekt ist an das vollständige städtische Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Nutzungsgenehmigung, Aufteilungsplan und Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
