Novigrad, Istrien – Wohnung im Stadtzentrum mit zwei Schlafzimmern
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung im Stadtzentrum von Novigrad, in einer Lage, die einen Alltag ohne Auto ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was in historischen Stadtzentren selten und äußerst praktisch ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Die Renovierung wurde komplett durchgeführt, einschließlich Installationen, Oberflächen und Möblierung. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ideal für eine schnelle Vermietung.
Obwohl die Wohnung keinen privaten Stellplatz hat, befindet sich direkt neben dem Gebäude ein großes öffentliches Parkhaus, das komfortables Parken ermöglicht. Dank der hervorragenden zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenade und Meer – bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto praktisch nicht notwendig ist.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, zwei Schlafzimmern und kompletter Renovierung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition in Novigrad dar.
Diese 71,36 m2 große Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit Aufzug, das aus insgesamt zwei Etagen besteht. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und ein Badezimmer, bei einer funktional organisierten Aufteilung innerhalb der verfügbaren Quadratmeterzahl. Das Gebäude wurde 2008 erbaut, und die Wohnung wurde 2013 einer vollständigen Renovierung unterzogen, die den Austausch aller Installationen, Oberflächenbeläge sowie die Ausstattung mit neuen Möbeln beinhaltete.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer Klimaanlage sowie einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Videosprechanlage und eine Sicherheitstür, während das Objekt an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen ist. Die Immobilie wird in einem gepflegten Zustand verkauft und verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und einer Bescheinigung über das Wohnungseigentum (etažiranje).
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und in unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Innere der Wohnung ist ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung oder bauliche Maßnahmen bezugsfertig. Die Raumaufteilung und die eingebauten technischen Lösungen sind an moderne Wohnstandards angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video portafon
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
