Novigrad, Istrien - Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Istarska županija, Novigrad
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im Herzen von Novigrad, in einer Lage, die den Alltag ohne Auto ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was in alten Stadtkernen eine Seltenheit und ein großer praktischer Vorteil ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen funktionalen Grundriss. Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, einschließlich der Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder einen schnellen Start der Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Obwohl die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, befindet sich direkt neben dem Gebäude ein großer öffentlicher Parkplatz, der das tägliche Parken einfach und bequem macht. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Promenade und das Meer – in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass in der Praxis kein Auto erforderlich ist.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, zwei Schlafzimmern und vollständiger Renovierung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen sowie eine sehr sichere Investition zur Vermietung in Novigrad dar.
Ovaj stan površine 71,36 m2 nalazi se u stambenoj zgradi s liftom koja se sastoji od ukupno dva kata. Nekretnina obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije dnevne prostorije i jednu kupaonicu, uz funkcionalno organiziran raspored unutar dostupne kvadrature. Zgrada je izgrađena 2008. godine, a stan je prošao potpunu renovaciju 2013. godine, što je uključilo zamjenu svih instalacija, završne obloge te opremanje novim namještajem. Stan je u potpunosti namješten i opremljen klimatizacijskim sustavom te toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje. Tehničke značajke uključuju video portafon i protuprovalna vrata, dok je objekt spojen na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Nekretnina se prodaje u održavanom stanju te posjeduje urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju. Zgrada posjeduje lift, a u neposrednoj blizini dostupno je javno parkiralište. Unutrašnjost stana je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja u opremanje ili građevinske zahvate. Raspored prostorija i ugrađena tehnička rješenja prilagođeni su suvremenim standardima stanovanja.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Telefon
Struja
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Protuprovalna vrata
Video portafon
Dokumenti
Uporabna dozvola
Potvda o etažiranju