POREČ-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM POOL ZU VERKAUFEN
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Luxuswohnung mit privatem Pool und großer Terrasse – Poreč
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in einem ruhigen und grünen Viertel von Poreč. Sie eignet sich ideal für ein komfortables Familienleben, einen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich mit Garderobe,
zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad,
zusätzlichem Badezimmer,
offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
kleiner überdachter Terrasse,
beeindruckender gefliester Terrasse (135 m²) mit privatem Pool (24 m²) mit Salzwasser.
Die Wohnung ist dank großer Glaswände lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick in die Natur und den Garten, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe vermittelt.
Zusätzliche Ausstattung:
Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnbereich
Drei Klimaanlagen (Kühlen und Heizen)
Zwei private Parkplätze
Ein geräumiger 90 m² großer Keller, ideal für Lagerräume, Wellnessbereiche, Hobbyräume oder andere Zwecke.
Das Gebäude ist ein Neubau, bei dem Wert auf hochwertige Materialien und modernes Design gelegt wurde. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist bezugsfertig und liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.
Die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Natur – eine Immobilie, die selbst anspruchsvollste Kriterien erfüllt.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Nettofläche von 78,5 m2 in einem 2022 errichteten Gebäude. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist möbliert und bezugsfertig.
Sie besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, einem weiteren Badezimmer sowie einem offenen Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Glasfronten lassen viel natürliches Licht herein und öffnen den Blick auf den Garten.
Zur Wohnung gehören eine kleine überdachte Terrasse und eine gepflasterte Terrasse mit 135 m2 und einem privaten Salzwasserpool von 24 m2. Außerdem gehören zur Wohnung ein Keller von 90 m2 und zwei private Parkplätze. Elektrische Fußbodenheizung ist in den Badezimmern und im Wohnbereich verlegt, zum Heizen und Kühlen dienen drei Klimaanlagen. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, Einbauschränke, eine Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür, die Fenster sind aus PVC.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Plinsko grijanje- Klima/HVAC sustav
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Lift
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Satelitska TV
- Podno grijanje
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
- Novogradnja
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
- Lift
Stolarija
- PVC
