Poreč – Großzügige Wohnung auf drei Etagen mit Garten und Terrassen
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč, Istrien – moderne Wohnung mit Garten und allen Merkmalen eines Hauses, in exzellenter Lage nahe dem Zentrum
Zum Verkauf steht eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung in Poreč, in ruhiger Lage, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Dank der Aufteilung auf drei Etagen, dem eigenen Garten und den Parkplätzen bietet diese Immobilie das Gefühl, in einem Haus zu leben, mit allen Vorteilen des Wohnungseigentums.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 122,27 m², und die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das hohe Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein angelegter Gartenteil sowie zwei private Parkplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich nach dem Open-Space-Konzept. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein und schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Garten.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während ein zusätzlicher Abstellraum für Praktikabilität im Alltag sorgt.
Das hohe Dachgeschoss ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer reserviert. Besonderen Wert verleihen dieser Etage zwei offene Terrassen, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Schornstein, der dem zukünftigen Besitzer den Einbau eines Ofens oder Kamins nach eigenen Wünschen ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition für die touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums von Poreč, der Strände und aller Angebote der Westküste Istriens.
Diese Immobilie in Poreč ist eine Neubauwohnung mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2026. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 122,27 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, ergänzt durch eine Gästetoilette, einen Eingangsbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Große Glaswände sorgen für natürliches Licht und verbinden das Innere mit dem dazugehörigen Garten.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die zweite Etage bzw. das hohe Dachgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit zugehörigem Ankleidezimmer und Bad. Von dieser Ebene aus gelangt man auf zwei offene Terrassen. Die Immobilie ist nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Räume tagsüber ermöglicht.
Zu den technischen Merkmalen gehören ein Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe sowie eine Klimatisierung aller Räume. Ein Schornstein ist ebenfalls eingebaut, der die Möglichkeit bietet, einen Festbrennstoffofen aufzustellen. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze und ein angelegter Gartenteil. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und stellt einen modernen Neubau mit funktionaler Raumaufteilung dar.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na kruta goriva- Klima/HVAC sustav
- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
