Poreč, Istrien – Großzügige Wohnung auf drei Etagen mit Garten und Terrassen
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč, Istrien – Modernes Apartment mit Garten und Hauscharakter in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige und modern ausgestattete Wohnung in Poreč, gelegen in ruhiger Lage nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Dank der Aufteilung auf drei Ebenen, des eigenen Gartens und der privaten Stellplätze bietet diese Immobilie das Wohngefühl eines Hauses mit allen Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 122,27 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein gepflegter Garten sowie zwei private Parkplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist als großzügiger Masterbereich gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei offene Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet und garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht zudem den Einbau eines Kamins oder Ofens nach individuellen Wünschen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie in Istrien oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die Nähe zum Zentrum von Poreč, zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten der Westküste Istriens macht sie besonders attraktiv.
Diese Immobilie in Poreč ist eine Neubauwohnung mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2026. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 122,27 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, ergänzt durch eine Gästetoilette, einen Eingangsbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Große Glaswände sorgen für natürliches Licht und verbinden das Innere mit dem dazugehörigen Garten.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die zweite Etage bzw. das hohe Dachgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit zugehörigem Ankleidezimmer und Bad. Von dieser Ebene aus gelangt man auf zwei offene Terrassen. Die Immobilie ist nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Räume tagsüber ermöglicht.
Zu den technischen Merkmalen gehören ein Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe sowie eine Klimatisierung aller Räume. Ein Schornstein ist ebenfalls eingebaut, der die Möglichkeit bietet, einen Festbrennstoffofen aufzustellen. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze und ein angelegter Gartenteil. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und stellt einen modernen Neubau mit funktionaler Raumaufteilung dar.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na kruta goriva- Klima/HVAC sustav
- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
