Poreč, Istrien - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage in Poreč. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang zum Gebäude, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und das Gefühl einer eigenständigen Wohneinheit garantiert.
Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die funktionale Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie ein geräumiger Abstellraum von 16 m², ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Sportgeräten und anderen Dingen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer hochwertigen Immobilie in Poreč dar, sei es zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als Investition.
Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 106 Quadratmetern zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen separaten Eingang zum Gebäude aus. Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Vom zentralen Teil der Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse, während die Innenraumorganisation eine klare Trennung zwischen Privat- und Gemeinschaftsbereichen bietet.
Das Objekt ist ein Neubau, der für die Fertigstellung im Jahr 2026 geplant ist und über einen Energieausweis der Klasse A+ verfügt. Die technische Ausstattung umfasst ein Fußbodenheizungssystem mittels Wärmepumpe und Klimaanlagen zur Temperaturregelung. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten eine Sicherheitstür sowie elektrische Rollläden an den Fenstern.
Zur Immobilie gehören zwei gesicherte Parkplätze und ein separater Abstellraum von 16 Quadratmetern, der sich im Gebäude befindet. Die Wohnung ist an die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz. Die Dokumentation der Immobilie umfasst eine Teilungserklärung sowie eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
