Poreč, Istrien - moderne Wohnung mit Wellnessbereich
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč, Istrien – moderne Wohnung mit Waldblick, Garten und Wellnessbereich
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in Poreč in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage, am Rande der Bauzone, mit freiem Blick auf das Grüne und das Meer in der Ferne. Die Immobilie befindet sich nur 2 km vom Zentrum von Poreč sowie von den angelegten Stränden und dem Meer entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine touristische Investition macht.
Die Wohnung mit einer Gesamt-Netto-Wohnfläche von 172 m² erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und vermittelt durch ihre Aufteilung und Privatsphäre das Gefühl, in einem Haus zu leben. Die Wohnung ist von einem privaten Garten umgeben, der ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet, zudem gehören zwei Parkplätze zur Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Waschraum/Abstellraum. Große Glaswände ermöglichen viel natürliches Licht und eine Verbindung zum Außenbereich und zum Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bietet.
Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie das Dachgeschoss, das als Spa- und Relaxzone konzipiert ist. Auf dieser Etage sind eine Sauna, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine offene Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer vorgesehen. Zudem befindet sich auf derselben Etage ein kleinerer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Heizung und Kühlung sind durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Klimaanlagen in jedem Raum gelöst, während ein Schornstein zusätzlichen Komfort durch die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen zu installieren.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Wohnung in Poreč mit Hauscharakter in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten suchen.
Dieser Neubau in Poreč, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über 171,05 Quadratmeter Netto-Wohnfläche. Die Immobilie ist über drei Etagen konzipiert – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und fungiert als eigenständige Wohneinheit mit dazugehörigem privatem Garten und zwei gesicherten Parkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein spezieller Raum für Waschküche und Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat. Das Dachgeschoss ist als Entspannungszone geplant, mit einer vorgesehenen Sauna, einem zusätzlichen Badezimmer, einem Abstellraum und einer offenen Terrasse. Die Wohnung ist nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was durch große Glaswände im Erdgeschoss des Gebäudes eine natürliche Belichtung gewährleistet.
Die technischen Merkmale umfassen ein Fußbodenheizungssystem mittels Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen sowie einen Schornstein mit der Möglichkeit zum Einbau eines Festbrennstoffofens. Das Objekt ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet und an die städtische Wasserversorgung, Strom und Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na kruta goriva- Klima/HVAC sustav
- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Tuš kabina
- Podno grijanje
