Poreč, Istrien - Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Meerblick
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver und ruhiger Lage in Poreč. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang zum Gebäude, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und das Gefühl einer eigenständigen Wohneinheit bietet.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Der besondere Wert dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit herrlichem Meerblick, ideal zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie ein geräumiger Abstellraum von 16 m², der sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten und anderen Dingen eignet.
Dank der funktionalen Aufteilung, der ruhigen Lage, der großzügigen Dachterrasse und dem Meerblick stellt diese Wohnung in Poreč eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.
Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine 138 m² große Wohnung im ersten Stock eines Neubau-Wohngebäudes in Poreč, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen separaten Eingang zum Gebäude aus, was zur Privatsphäre der Wohneinheit beiträgt. Die Innenaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf die zugehörige Terrasse gelangt.
Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Dachterrasse mit Meerblick. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen, was zur Energieklasse A+ führt. Die Wohnung ist mit modernen Lösungen wie elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren ausgestattet.
Neben dem Wohnraum gehören zur Immobilie zwei Parkplätze und ein Abstellraum von 16 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Stockwerken und ist an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß und umfasst den Energieausweis sowie die Bestätigung der Wohnungseigentumsbildung (Etažiranje).
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
