Poreč, Istrien - Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Istrien, Poreč
Alle 16 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver und ruhiger Lage in Poreč. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und das Gefühl einer eigenständigen Wohneinheit bietet.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick, die sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Ambientes eignet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird und ganzjährig eine hohe Energieeffizienz sowie eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Abstellraum mit einer Fläche von 16 m², der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung und anderen Gegenständen eignet.
Dank der funktionalen Raumaufteilung, der ruhigen Lage, der großzügigen Dachterrasse und des Meerblicks bietet diese Wohnung in Poreč eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine 138 m² große Wohnung im ersten Stock eines Neubau-Wohngebäudes in Poreč, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen separaten Eingang zum Gebäude aus, was zur Privatsphäre der Wohneinheit beiträgt. Die Innenaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf die zugehörige Terrasse gelangt.
Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Dachterrasse mit Meerblick. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen, was zur Energieklasse A+ führt. Die Wohnung ist mit modernen Lösungen wie elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren ausgestattet.
Neben dem Wohnraum gehören zur Immobilie zwei Parkplätze und ein Abstellraum von 16 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Stockwerken und ist an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß und umfasst den Energieausweis sowie die Bestätigung der Wohnungseigentumsbildung (Etažiranje).
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
