Rovinj, Altstadt, gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Istrien, Rovinj – Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Herzen der Altstadt, 200 m vom Strand entfernt
Im Herzen der Altstadt von Rovinj steht eine charmante Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 46 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes, nur 100 Meter vom zentralen Stadtplatz und rund 200 Meter vom Stadtstrand Monte entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, die zu einem funktionalen offenen Wohnraum verbunden sind, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Ankleidebereich. Zusätzlichen Wohnwert bietet der Mansardenbereich, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird.
Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einer Familie, einem Paar oder mehreren Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Gleichzeitig verleiht der Mansardenbereich der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Rovinj. Der zentrale Stadtplatz, Restaurants, Geschäfte, Cafés, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die Stadtstrände sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass während des Aufenthalts kein Auto benötigt wird.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Altstadt von Rovinj ist eine ausgezeichnete Wahl als eigene Ferienimmobilie, für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen macht sie besonders interessant für Käufer, die eine authentische Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj suchen.
Diese 46 m² große Wohneinheit befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1900 errichteten Gebäudes, das im Jahr 2022 gründlich renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur sowie einem funktionalen offenen Bereich, in dem die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer untergebracht sind. Das Innere umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Ankleidebereich. Eine zusätzliche Funktionalität wird durch die Nutzung des Dachbodenraums erreicht, der faktisch als zweites Schlafzimmer dient, wodurch die Nutzbarkeit des Wohnraums optimiert wird.
Die Immobilie ist gepflegt und zur Temperaturregulierung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht in den Räumen. Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, Strom und der städtischen Kanalisation. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß und umfasst die Nutzungsgenehmigung sowie die Bestätigung der Aufteilung nach Wohneigentum (Etažiranje). Die Raumaufteilung innerhalb der Wohnung ist so konzipiert, dass sie innerhalb der vorgegebenen Gebäudemaße Funktionalität bietet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
