Rovinj, Altstadt – renovierte Wohnung mit 55 m², 100 m vom Strand entfernt
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Altstadt – renovierte Wohnung mit 55 m², 100 m vom Strand entfernt
In der historischen Altstadt von Rovinj, nur 100 Meter vom Strand Monte und der Kirche der heiligen Euphemia entfernt, steht eine helle, vollständig renovierte und möblierte Wohnung mit 55 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten. Sie wurde kürzlich umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und modern sowie geschmackvoll eingerichtet. Dabei wurde jeder Teil der verfügbaren Fläche sorgfältig genutzt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einer vollständig ausgestatteten, maßgefertigten Küche. Zusätzlich verfügt sie über eine Galerie, die derzeit als weiterer Schlafbereich genutzt wird.
Auf Höhe des ersten Obergeschosses befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die Kirche der heiligen Euphemia und die charakteristische Silhouette der Altstadt von Rovinj.
Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt. In der Küche und im Badezimmer wurden Keramikfliesen verlegt, während die übrigen Bereiche mit Parkett ausgestattet sind. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein integriertes Bluetooth-Lautsprechersystem und eine elegante Deckeneinbaubeleuchtung.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Sie wird derzeit erfolgreich zur touristischen Vermietung genutzt und erzielt hervorragende Gästebewertungen. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj.
Diese renovierte Wohnung in der Altstadt von Rovinj eignet sich ideal zur Ferienvermietung, als Feriendomizil oder für einen Aufenthalt im authentischen Ambiente des historischen Zentrums – in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Strand, zu Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen.
Diese Wohnung erstreckt sich über 55 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1826 erbaut, während die Immobilie selbst im Jahr 2022 unter Verwendung moderner Materialien und Lösungen vollständig renoviert wurde. Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Raum, der die maßgefertigte Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Über der Hauptebene befindet sich eine Galerie, die als zusätzlicher Schlafbereich dient.
Bei der Renovierung wurde die Dachisolierung installiert, Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und alle Installationen erneuert. Der Innenraum ist in den Zimmern mit Parkett und in der Küche sowie im Bad mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein integriertes Bluetooth-Lautsprechersystem und Deckenbeleuchtung. Die Immobilie wird voll möbliert und mit allen Haushaltsgeräten, einschließlich Geschirrspüler und Satellitenfernsehen, verkauft.
Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse auf der ersten Etage. Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß, einschließlich Nutzungsgenehmigung, Bestätigung der Parzellierung (Eigentumswohnung) und Energieausweis der Klasse D. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen, wobei Telefonanschlüsse gesichert sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Satelitska TV
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
