Rovinj, elegante und komplett renovierte Wohnung in bester Lage
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Vollständig renovierte und elegant eingerichtete Wohnung, 500 m vom Meer entfernt.
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und möblierte Familienwohnung mit einer Fläche von 78,38 m², gelegen im 4. Stock eines Wohngebäudes in Rovinj.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 500 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schule und Geschäfte sind nur 100 Meter entfernt.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet.
Installiert wurden eine DAN KUCHEN Küche, HANSGROHE Badausstattung, ROBERTO CAVALLI Keramik, sowie Geräte von Bosch, Samsung und Electrolux.
Dimmbare indirekte Beleuchtung und Deckenleuchten schaffen eine angenehme und moderne Atmosphäre.
Das Gebäude wurde 2024 energetisch saniert, mit einem **8 cm starken Fassadendämmsystem („demit“) **, was den Energieverbrauch reduziert.
Neue Aluminium-Fensterläden und PVC-Fenster mit Insektenschutz wurden ebenfalls eingebaut.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern mit teilweisem Meerblick und Blick auf die Kirche der Heiligen Euphemia, einem Badezimmer und einer Waschküche.
Die Südorientierung sorgt für viel Tageslicht und geringeren Heizbedarf im Winter.
Heizung über elektrische Zentralheizung (Vaillant eloBLOCK 18 kW) mit Heizkörpern in allen Räumen, sowie Toshiba Klimaanlage im Wohnzimmer, mit Vorbereitung für zusätzliche Geräte in den Schlafzimmern.
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum, im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Sicherheits-Eingangstür sorgt für zusätzlichen Schutz.
Optisches Internet (A1) ist in der Wohnung verfügbar.
Der Kauf ist mit oder ohne Möbel möglich – nach Vereinbarung.
Diese 78,38 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes, das ursprünglich im Jahr 1978 erbaut und 2024 durch das Anbringen einer neuen Wärmefassade energetisch saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert, was den Austausch der Installationen, den Einbau neuer PVC-Fenster mit Insektenschutz und Aluminium-Fensterläden sowie die Verlegung moderner Bodenbeläge umfasste. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was für natürliches Licht in allen Räumen sorgt. Das Heizsystem basiert auf einer Elektro-Zentralheizung mit Heizkörpern, während im Wohnbereich eine Klimaanlage zur Kühlung genutzt wird. Bei der Ausstattung wurden Materialien und Geräte namhafter Hersteller verwendet. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Gebäudes, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Der Eingang ist durch eine Sicherheitstür gesichert, und das Objekt verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und eines Energieausweises der Klasse B.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
