Rovinj, Istrien – Geräumige Maisonettewohnung
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj – Geräumige Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage, 3 km vom Zentrum
In einer ruhigen und gefragten Wohngegend, nur 3 km vom Zentrum von Rovinj und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und erstreckt sich über zwei durch eine interne Treppe verbundene Ebenen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 130 m², wobei die untere Etage 67 m² umfasst. Die erforderliche Dokumentation zur Eintragung der gesamten Wohnfläche in die Eigentumsunterlagen befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein funktionaler Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer sonnigen Loggia, die sich ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen eignet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist als separater privater Bereich der Wohnung gestaltet und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum. Dank der Aufteilung auf zwei Etagen und insgesamt drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien.
Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen. Zwei Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Kühlung und Beheizung. Vor dem Gebäude steht ein Parkplatz zur Verfügung, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit den anderen Miteigentümern.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Wohnung in Rovinj suchen, die ausreichend vom touristischen Trubel entfernt liegt und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, vom Meer, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist. Dank der ruhigen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der drei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal als Familienwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder Immobilieninvestment in Rovinj.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 Quadratmeter, wovon das Untergeschoss 67 Quadratmeter einnimmt. Die Etagen sind funktional durch eine Innentreppe verbunden, wodurch eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich der Immobilie erreicht wurde.
Das Untergeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, mit Zugang zu einer Loggia in Südwest- und Westausrichtung. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und mit einer Pelletheizung sowie zwei Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Das Gebäude hat insgesamt zwei Stockwerke und ist an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Wohnung ist zusätzlich mit Sat-TV, WLAN, einer Gegensprechanlage und Haushaltsgeräten wie einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Parkplatz steht vor dem Gebäude zur Verfügung, gesichert durch eine Vereinbarung unter den Miteigentümern des Gebäudes.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Satelitska TV
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