Rovinj, Istrien–Helle 70m² Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

Rovinj, Istrien – Geräumige 70 m² Wohnung mit Terrasse und Stellplatz.

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Diese geräumige und helle Wohnung mit 70 m² befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug in einer sehr attraktiven Lage in Rovinj. Zu den besonderen Vorteilen der Immobilie gehören die private Terrasse, der eigene Stellplatz und die hervorragende Nähe zum Stadtzentrum, das in nur 10 Gehminuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit so gestaltet, dass sie über einen großzügigen und offenen Wohnbereich verfügt. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste zwei Schlafzimmer. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung jedoch an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst und ein Schlafzimmer entfernt, wodurch der Wohnbereich vergrößert wurde.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen großzügigen offenen Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität der Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Räume an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Falls der Käufer die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen möchte, sind die Eigentümer während der Verhandlungsphase bereit, sich an den Kosten der erforderlichen Arbeiten auf Grundlage eines zuvor geschätzten Renovierungswertes zu beteiligen. Die konkreten Bedingungen werden mit dem Käufer vereinbart.

Eine weitere Möglichkeit besteht in der Umwandlung des bestehenden Abstellraums in ein zusätzliches WC. Der Abstellraum verfügt bereits über die erforderlichen Anschlüsse und Installationen, sodass eine Anpassung zu einem zusätzlichen Sanitärraum möglich ist, vorbehaltlich der endgültigen technischen Lösung und Ausführung.

Die Küche verfügt über einen separaten Zugang, was die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöht und verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung bietet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über hochwertige maßgefertigte Möbel. Die Küche ist mit Bosch-Haushaltsgeräten ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen drei Klimaanlagen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme, helle und luftige Atmosphäre.

Eigener Stellplatz – ein großer Vorteil in Rovinj

Ein besonders wertvoller Bestandteil dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz. Ein privater Parkplatz stellt in Rovinj, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums, einen großen Vorteil dar. Er bietet dem zukünftigen Eigentümer Komfort und Sicherheit, ohne täglich nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Hervorragende Lage – Zentrum von Rovinj nur 10 Gehminuten entfernt

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum Rovinjs entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Geschäfte, ein neuer Sportpark, eine Leichtathletikbahn und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, aber auch für alle, die wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen möchten.

Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Zentrum einen schnellen Zugang zu Rovinjs Restaurants, Geschäften, der historischen Altstadt und weiteren Einrichtungen. Auch das Meer und die Strände sind gut erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Lage, 70 m² Wohnfläche, Terrasse, eigenem Stellplatz und flexiblen Raumaufteilung ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienleben, als Ferienimmobilie oder als Investition für die touristische Vermietung.