Rovinj, Istrien – Wohnung mit Meerblick, Garage und Garten
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj – Wohnung mit Meer- und Altstadtblick, Garage und Garten zu verkaufen, nur 100 m vom Meer entfernt.
In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,50 m² im zweiten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Wohngebäudes aus der österreichisch-ungarischen Zeit.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Helligkeit und Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der wunderschöne offene Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj, der das ganze Jahr über eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit 16,28 m², ein eigener Stellplatz sowie die Nutzung eines Gartens mit Gartenhaus. Solche Zusatzflächen sind im Zentrum von Rovinj äußerst selten und erhöhen den Wohnwert erheblich.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hohen Decken und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Familienwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage.
Das Stadtzentrum von Rovinj, gepflegte Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung mit Meerblick in Rovinj stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines österreichisch-ungarischen Wohngebäudes und erstreckt sich über 72,50 m2 Wohnfläche. Das Innere besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Charakteristisch sind die hohen Decken von 3,30 Metern, die zur Luftigkeit aller Räume beitragen. Die Immobilie ist nach Nordosten und Nordwesten ausgerichtet und bietet vom Innenraum aus einen freien Blick auf das Meer.
Zu den zugehörigen Teilen der Immobilie gehören eine Garage von 16,28 m2, ein eigener Parkplatz sowie ein Garten zur Nutzung, der auch ein kleines Gartenhaus enthält. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Badewanne ausgestattet und an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung (Potvrda o etažiranju).
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was die Anpassung des Grundrisses und des Interieurs an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt, und der Raum selbst bietet eine funktionale Aufteilung, die für verschiedene Zwecke und Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeveroistok
- Sjeverozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Kada
- Klima uređaj
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
