Rovinj Zentrum – 44 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern, renoviert
Istarska županija, Rovinj
Alle 17 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Elegante 44 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern.
Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen Straße nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, befindet sich diese elegante und vollständig renovierte Wohnung mit 44 m².
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines traditionellen Steingebäudes und wurde 2021 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf Details und die Erhaltung des authentischen Charakters der Immobilie gelegt. Bei der Renovierung wurde der Charakter des alten Steingebäudes bewahrt und gleichzeitig ein modernes und funktionales Interieur geschaffen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem offenen Bereich bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten sowie einem großzügigen Badezimmer.
Der offene und helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während viel natürliches Licht und ein teilweiser Meerblick den besonderen Charme der Wohnung zusätzlich unterstreichen. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft eine warme und entspannte Atmosphäre, die sich harmonisch in den Charakter der historischen Altstadt einfügt.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche zentrale Lage. Direkt im Zentrum von Rovinj gelegen, befinden sich der Hauptplatz, die historische Altstadt, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Einrichtungen praktisch direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Lage, der zwei Schlafzimmer, der hochwertigen Renovierung und des attraktiven Interieurs eignet sich die Wohnung hervorragend als Ganzjahreswohnsitz, Ferienimmobilie oder als Investition für die touristische Vermietung.
Diese 44 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines traditionellen Steinhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 gründlich renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes beibehalten wurde, während im Innenraum moderne funktionale Lösungen implementiert wurden. Das Innere der Wohnung ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, was eine gute Belichtung und den Fluss von natürlichem Licht ermöglicht. Vom Wohnbereich aus bietet sich ein teilweiser Meerblick, und die Immobilie ist komplett möbliert und bezugsfertig.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein geräumiges Badezimmer mit eingebauter Duschkabine. Zur technischen Ausstattung gehört eine Klimaanlage zur Temperaturregelung, während die Energieeffizienz des Gebäudes in die Klasse C eingestuft ist. Die Wohnung ist an die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, der Kanalisation und des Stromnetzes. Die Immobiliendokumentation ist ordnungsgemäß und umfasst eine Nutzungsgenehmigung, eine Bestätigung der Aufteilung (Etažiranje) und einen Energieausweis. Die Wohnung ist ein Beispiel für eine gepflegte Immobilie im historischen Stadtkern mit einer klar definierten Raumaufteilung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
